首先备齐**款买房**款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的**款都是按照政策规定**比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的**比例基本上不大可能。这么说吧，房子越老，贷款年限肯定越短，贷款额度就会缩水，**比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。第二考虑日后月供BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态**好不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30%及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。第三准备交易税费和收房费用新房的税费相对简单。**主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。商品房一般涉及契税、增值税、个税。公房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金。经适房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金、综合地价款。二手房交易还涉及到中介费，此外，还有一些杂七杂八的费用需要在收房的时候要交。比如印花税、面积补差费（根据实测面积而定）、物业费、暖气费等，这些算下来也不少钱。**后不能忘记装修费用房子买好，交房过户也搞定了，那就要开始计划装修入住了，这笔费用就不好计算了。每个人根据自己喜好和承受能力选择就可以了。总之这笔费用是不能漏掉的哦
全部5个回答 >买房子是否只需准备足够的首付即可，还有哪些其他费用？
188****0211 | 2024-07-27 22:56:14
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已有6个回答
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158****5387 除了首付，买房还需预留资金交税、办证，还可能有物业费、中介费。 2024-08-05 09:11:16
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180****5380 买房还需契税、维修基金、中介费等费用。 2024-08-02 23:21:26
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130****3269 购房除了首付，还需考虑契税、维修基金、印花税等费用，同时确保合同明确各方权益和责任，避免法律纠纷。 2024-07-30 07:36:13
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188****5145 首付够了只是第一步，后边还得一堆钱等着呢！ 2024-07-28 17:18:37
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166****8022 购房除了首付外，还需考虑契税、维修基金、印花税、中介费等费用，同时需了解本地购房政策和贷款政策。 2024-07-27 23:47:49
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