经历过泡沫的都知道，早卖早好，转向租赁市场或黄金地段的长期投资。
全部6个回答 >买房预售存在哪些风险，如何进行风险评估和管理？
133****2702 | 2024-07-26 14:46:53
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131****4850 买房预售涉及法律风险，如合同违约、房屋质量等。风险评估应仔细审查合同条款，了解房屋质量验收标准。管理策略包括签订完备合同、保留法律诉讼权利等以保障购房者权益。 2024-07-27 21:56:48
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132****5586 预售房风险包括市场波动、资金链断裂等。风险评估应基于市场数据、开发商财务状况。管理策略包括选择稳定市场、优质项目、合理首付比例及贷款策略。 2024-07-26 18:09:13
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185****3902 买房预售存在政策变动、交付延期等风险。风险评估需密切关注政策导向、开发商信誉及项目进度。管理策略建议购房前详细了解政策，与信誉好的开发商合作，并关注项目进展情况。 2024-07-26 15:01:26
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没房产证的房子交易有风险，还是要多了解政策和法律规定吧。
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买房避税需谨慎，合理规划税务，避免违法操作。
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从买房到房产证办理完毕，大致要经历签合同、交房、交契税、交维修基金、办理产权证等若干环节，对于大多数手续齐全、资质较好的开发楼盘来说，一次性付款不会有什么问题。如果所售楼盘为现房，购房者付全款甚至会在第一时间拿到房屋的产权证。但是在现实中，很多楼盘存在着五证不全的情况，这样的情况下，购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》就面临着被宣告无效的风险。另外，对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能会有一定损失。
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期房交易的**大风险在于，买房购房者看不到实物，看到的大多是户型的平面图、效果图，许多开发商将户型平面图做得简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。在购买期房时，如果不审查房地产商的资质，这给了一些不良房地产商钻空子的机会，一些房地产商没有开发资格，却以集资联建的名义进行变相开发，违规进行商品房预售，仅凭一纸合同进行房屋交易，而这种合同事实上没有法律效力，一旦出现问题，购房者的合法权益无法得到保障。