合伙买房，看似省钱，实则隐患多。产权划分、贷款分担、税费分摊，稍有不慎，就可能引发纠纷。建议慎重考虑，最好还是自己买房。
全部5个回答 >合伙买房存在哪些风险？
155****3945 | 2024-11-10 09:32:52
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130****3019 合伙购房，需签订书面协议，明确各自出资比例、产权份额、贷款责任等。如发生纠纷，可依据协议维护权益。建议咨询专业律师，确保合同条款合法有效。 2024-11-17 09:52:20
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151****0992 合伙买房，贷款问题要提前商量好。主贷人和共同还款人要明确，以免影响个人征信。建议选择等额本息还款方式，压力小一些。 2024-11-13 13:07:23
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134****5128 合伙买房，就像合伙吃火锅，有人爱辣有人爱清汤，一不小心就翻车。记得提前说好谁出钱、谁出力，免得最后连朋友都没得做。 2024-11-11 22:08:43
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150****6978 合伙买房需注意，根据《物权法》规定，共有房产的处分需全体共有人同意。此外，合伙购房涉及的贷款、税费等政策，各地有差异，需提前了解清楚，避免因政策变动影响权益。 2024-11-10 22:32:07
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随着房价不断攀升，市场调控增多，有的人因为资金却不够，有的人想省下高涨的房贷利息，各种形式的合伙买房、规避通胀案例应运而生。此类购房行为被戏称为“拼买房”。事实上，这种合伙买房的行为存在一定的风险。看看以下案例吧。 案例 曾经的限购令将部分外来置业者和多次置业者挡在了购房门外，加上金融政策收紧，银行停止了三套房贷，所以此前，许多多次置业的买家，大都会用无购房记录或无贷款记录的亲友名字买房，以获得购房资格，申请更低的**和利率。据了解，此类“拼买房”的购房者，双方事先大都会签订一份协议，明确出资比例、以后买卖产权的收益比例等。 解析 对于很多有购房意向但是没有购房资格，或者资金不足的购房者来说，与亲友合伙买房是一种钻政策空子的方法。从司法角度看来，这种建立在相互信任基础上的方法，合作买房的双方都可能面临一定的风险。没有产生纠纷，一般能按照双方事先约定执行。一旦有纠纷，这份额外签订的补充协议，因为本身违反了相关的购房政策规定，从法律上来说是无效的。 对于以他人名义购房的购房者，该房屋在房管局等部门的登记人不是自己而是他人。按照法律规定，房屋的产权所有是以产权登记为主，如果对方私自将房屋出售给第三方，又或者对方存在债务问题，该物业被法院强制查封、拍卖的话，这种情况是原本出资的购房者无法控制的。反之，对于借自己的名字给他人购房的人来说，如果有贷款，万一出资人断供，影响的是名义贷款人的征信记录，还会被银行追究责任。 小编提醒，这些风险几乎是很难提前规避的，打算合伙买房的朋友，要多考虑一下这些方面的风险因素。
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合伙购房风险多，合同明确，沟通顺畅，财务透明。
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借名买房，就是把房子挂在别人名下。但万一那人欠债、离婚，房子可能被查封、拍卖或分割。就像把宝贝藏在别人家，随时可能被偷走。还是自己名下最安全。
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借名买房风险多，产权不清晰，易引发纠纷。我的经验是，直接购买最稳妥。
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