以下三种房屋所有权转移行为必须办理公证： (1)继承住房。继承房产应持公证机关出具的继承权公证书、 房屋所有权证和有效的身份证件到房地产管理部门办理房产所有 权转移登记手续。 (2)赠与住房。接受赠与房产的受赠人，应当持房屋所在地区 或市公证机关出具的房屋赠与公证书，以及房屋所有权证和有效 身份证件到房地产管理部门办理所有权转移登记手续。 (3)涉外和涉港澳台的有关住房交易行为，必须办理公证证 明，然后到房地产管理机关办理房产登记手续。
全部2个回答 >房屋买卖合同是否需要进行公证，有哪些规定？
150****3688 | 2024-07-24 12:47:46
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133****4758 我听说房屋买卖合同不一定要公证，但是好像公证了之后合同更有保障，具体的规定可能要咨询律师。 2024-07-25 12:13:56
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180****9098 房屋买卖合同非必须公证，但公证可增强法律效力。 2024-07-24 19:08:51
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131****9047 房屋买卖合同不一定需要公证，但公证能加强合同的法律效力，确保双方权益。根据《合同法》规定，双方自愿签订的合法合同均有效。 2024-07-24 14:15:56
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卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。二手房买卖合同公证首先要提交资料，然后公证员进行审查，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约等。公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是房屋实际交付的时间。
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农村房屋买卖协议国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。可见，宅基地转让合同应当是同村人员，内容不违法，签字或者盖章以后就具有法律效力。
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相关人员全部到场就可以了
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无效,但是已经过户了,你只要靠法律来维护你的权利了!
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