利率、首付、月供、市场。
全部4个回答 >购买二手房时，了解哪四大问题可以使贷款过程更简单？
185****2980 | 2024-07-23 17:27:15
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150****4397 听说了解银行政策、房屋权属、评估价值还有自己的信用情况，贷款过程可能会更简单。 2024-07-31 19:03:18
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132****0855 了解银行政策、房产权属、评估价值、个人信用。 2024-07-26 23:48:53
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155****7373 购买二手房时，了解银行政策、房产证情况、房屋估价和自身信用，这样贷款会简单很多。 2024-07-24 23:25:49
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151****3918 了解银行政策、房产权属、评估价值和个人征信，贷款更顺畅。 2024-07-23 23:46:48
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166****5189 购买二手房时，了解以下四大问题可使贷款过程更简单：一、银行贷款政策，包括利率和贷款条件；二、房屋权属和产权年限；三、房屋评估价值，影响贷款额度；四、购房者的信用记录和还款能力。 2024-07-23 22:55:05
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售房关键：保持房屋整洁，充分展示。避开产权不明、信息不实、交易风险、资金安全问题。
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购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续：1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2.签订二手房买卖合同。3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
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可以。注意公积金缴纳情况、贷款额度、利率，以及二手房评估价。
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市场因素主要针对的是经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。
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