一,国家规定,个人只能有两次贷款,禁止银行向个人发放第三次贷款(包括商业贷款和公积金贷款)。二,商业贷款不封顶,公积金贷款有封顶(需见公积金缴存地的政策)。
全部3个回答 >贷款买房可以贷几次
133****6452 | 2025-06-06 22:00:49-
133****9332 我听说贷款买房的次数并没有明确的限制,但是随着贷款次数的增加,首付比例和利率会提高,银行的审查也会更严格。具体的情况可能因个人信用、收入状况等因素而异。我建议在申请贷款前,先咨询专业的房产经纪人,了解相关政策和要求。 2025-06-12 15:45:20
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132****0432 我的经验是,贷款买房的次数并没有明确的限制。但是,随着贷款次数的增加,首付比例和利率会提高,银行的审查也会更严格。所以,我建议在申请贷款前,先对自己的信用和负债状况有一个清晰的了解,然后咨询专业的房产经纪人,制定合适的购房计划。 2025-06-09 10:45:49
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151****4687 从法律角度来看,个人住房贷款的次数并没有明确的限制。但是,银行在审批贷款时会综合考虑申请人的信用记录、收入状况、负债比例等因素。如果申请人的信用良好,收入稳定,负债比例合理,那么理论上可以多次申请贷款。但是,如果申请人的信用不良,或者负债比例过高,那么银行可能会拒绝贷款申请。因此,购房者在申请贷款前,应该对自己的信用和负债状况有一个清晰的了解。 2025-06-07 12:15:34
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151****1943 根据中国人民银行和银保监会的规定,个人住房贷款的次数并没有明确的限制。但是,随着贷款次数的增加,首付比例和利率会相应提高,同时银行会对申请人的信用和还款能力进行更严格的审查。此外,不同地区和银行可能会有自己的政策,对贷款次数有所限制。因此,建议购房者在申请贷款前,详细了解当地的政策和银行的具体要求。 2025-06-06 23:45:24
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151****8498 在贷款买房的过程中,理论上一个人可以多次申请贷款,但实际操作中会受到多种因素的影响。首先,银行会对申请人的信用记录、收入状况、负债比例等进行综合评估。其次,根据中国人民银行的规定,个人住房贷款的首付比例和利率会随着贷款次数的增加而提高。此外,不同银行和地区的贷款政策也有所不同,可能会对贷款次数有所限制。因此,建议在申请贷款前,详细了解相关政策,并咨询专业的房产经纪人,以制定合适的购房计划。 2025-06-06 22:56:42
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按**高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。
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**多两次,第二次**和利率都提高
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一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。
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两次。根据《住房公积金管理条例》第22条,有以下规定:1.一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房;2.家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理;3.需要连续缴纳12个月,就可以使用住房公积金贷款,可以贷所缴金额的贷款。
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