住房按揭贷款保证金是买房时银行要求预存的钱，用来保证按时还款。我的经验是，提前准备好这笔钱，以免影响贷款审批。同时，合理规划资金，避免影响其他投资。
全部5个回答 >按揭贷款买房的保证金是什么？
155****4693 | 2025-06-12 14:48:55
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131****3108 按揭买房的保证金，就是买房时先交的一笔钱。这笔钱越多，贷款利率可能越低，还款压力也小一些。我买房时就多交了点保证金，感觉挺划算的。 2025-06-21 21:20:31
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132****9457 按揭贷款买房的保证金，是购房者为获得银行贷款而支付的首付款。根据《合同法》规定，首付款是购房者履行合同义务的一部分，对保障双方权益具有重要意义。如购房者违约，银行有权扣留保证金。 2025-06-18 16:01:08
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131****5957 按揭贷款买房的保证金，就是您在申请房贷时需要支付的首付款。这笔钱是您对银行的承诺，表明您有还款能力。首付款比例越高，贷款利率可能越低，对您更有利。 2025-06-16 22:07:29
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185****7952 按揭贷款买房的保证金，是购房者支付的首付款。数据显示，首付款比例越高，银行贷款风险越低。近年来，首付款比例呈上升趋势，反映了市场对风险的防范意识增强。 2025-06-13 07:57:56
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134****1824 按揭贷款买房的保证金，是购房者在申请贷款时，按照银行要求预先支付的一定比例资金。根据《个人住房贷款管理办法》，保证金比例通常为房价的20%-30%。这有助于降低银行信贷风险，保障购房者权益。 2025-06-12 18:12:38
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180****2200 按揭贷款买房的保证金，就是买房时先交一部分钱给银行，保证你有能力还贷款。这样银行才放心借钱给你买房。 2025-06-12 15:01:04
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所谓装修保证金，就是物业向装修业主或装饰公司征缴的一种装修费用，无非就是让业主不要随意改动承重墙。是对业主与装饰公司在施工过程中拆改行为的约束，与装修垃圾不能随意倾倒！！违背物业所规定的诸多项目！！ 一般装修押金装饰公司不会缴纳，都由业主承担！！装修押金在业主装修完成的情况下经物业查看是按照约定退还给业主的！！
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银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
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保证金是银行评估贷款风险的重要依据。它能体现借款人的还款意愿和能力，有助于银行控制信贷风险。建议购房者提前准备，以免影响贷款审批进度。
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按揭贷款保证金是要交的。银行按揭贷款保证金在正常情况下是必须交的，因为这个在银行是普遍存在的，为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全是具有重要意义，承担一定的连带保证责任，直至房产证办理出来并且完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款的时候按照贷款总额的一定比例向房产开发商收取的钱，当借款人将房贷还清的情况下，保证金是可以退还的.按揭贷款需要的条件①房屋按揭贷款借款人需要具有稳定的职业和收入，信用度良好，有还款的能力、所住房变现能力的情况确定。②需提供主参贷人有效证件身份证，户口本，结婚证，个人学历复印件，如果是二手房还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件。
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