贷款买房不需要交保证金，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。 贷款买房程序： 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
全部4个回答 >按揭贷款买房为什么要交保证金？
166****7550 | 2025-06-13 08:12:31
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180****8658 保证金是银行评估贷款风险的重要依据。它能体现借款人的还款意愿和能力，有助于银行控制信贷风险。建议购房者提前准备，以免影响贷款审批进度。 2025-06-18 11:04:51
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166****0444 交保证金是银行为了保证我们能按时还贷款。虽然一下子拿出这么多钱有点压力，但想想也是为了我们好，万一还不上贷款，银行也能有个保障。 2025-06-14 18:40:38
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130****8461 交保证金是银行控制风险的手段。作为投资者，我建议购房者提前准备好这笔资金，以免影响贷款审批。 2025-06-13 21:53:01
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155****6721 按揭贷款买房时交保证金，主要是为了降低银行的风险。保证金相当于一种抵押，确保购房者在贷款期间能够按时还款。如果购房者违约，银行可以动用这笔保证金来弥补损失。此外，保证金还能体现购房者的诚意和财务实力，有助于银行评估贷款申请。总之，保证金是银行和购房者之间风险共担的一种机制，有助于维护双方的权益。 2025-06-13 19:35:08
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不需要交保证金。住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房**款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
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房贷还完担保费给退的，房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。《住房公积金管理条例》第二十八条规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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这个是需要缴纳的，也称为装修押金。是保证在专修期间共公设施部分不被破坏以及装修垃圾的一个及时处理。有的是包括在专修期间发生的水电费用。装修完毕后押金视情况多退少补。
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根据相关法律规定，购房者在参与摇号购房时，开发商可能会要求交纳一定数额的保证金。该保证金用于确保购房者的摇号资格和购买意向。购房者应仔细阅读合同条款，了解保证金的支付、退还条件及违约责任。
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