买二手房能用公积金贷款，但要提前了解政策，准备好材料，关注审批进度。
全部6个回答 >购买二手房时是否可以使用公积金贷款？使用时需要注意哪些问题？
166****8215 | 2024-10-19 17:05:27
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188****2255 可以。注意公积金缴纳情况、贷款额度、利率，以及二手房评估价。 2024-10-20 22:15:05
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131****4447 购买二手房可以使用公积金贷款。建议关注贷款额度、利率、还款方式等，合理规划还款计划。同时，确保个人信用良好，以提高贷款审批通过率。 2024-10-19 22:50:50
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155****5496 购买二手房时，可以使用公积金贷款。作为房产经纪人，我建议您在申请公积金贷款时注意以下几点：首先，确保您的公积金账户正常且连续缴纳一定时间，通常要求6个月以上。其次，了解当地公积金中心的贷款政策，包括贷款额度、利率、期限等。此外，二手房的评估价值、房龄、产权清晰度等因素也会影响贷款审批。最后，准备好相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等，以便顺利完成贷款申请。 2024-10-19 21:35:39
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二套房可公积金贷款，条件：无未结清贷款，名下一套房，信用好。
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装修不提公积金，购房可使用。
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首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。如果是顶层的房子，要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹，一般房主和中介都会告诉你“我们这儿从来不漏雨”，不要信，自己看，网上搜情报……和房主及物业了解清楚，是否市政水电，有的小区不用市政水，用的自挖井，水质有可能不过关，这个情况也是我亲自经历过的，直到见了房主要签约了，他们都说是市政水，但是上该小区业主论坛和业主QQ群里问过，大家一致说这个小区不是市政水。房子的质量，这个如果实地看不好看出来的话，要上网查一下这个小区房子的口碑，比如我在之前留意过某小区的房子之后在网上一查，发现业主论坛上有很多人说这里的房子隔音很差，隔壁开个电视机都能听到。周边情况：特别注意一下小区周边环境，楼周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施；如果楼是临路、临铁道（城铁）的，还要注意噪音问题；另外小区四周都要看一下，是不是有垃圾站、货运站什么的，有可能会夜间卸货扰民。小区是否有富裕的停车位，有不少老小区没有地下车库，且地上停车位也比较少，很可能都没有可供出租的车位，每天停车需要打游击就有点儿闹心了。小区的安保情况，比如大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全状况，比如是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的……
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购买洋房可以使用公积金贷款，但需注意遵守相关法律法规，确保贷款用途合法，并保护自身权益。
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