购买房屋前请务必委托专业律师进行合同条款审查，确保自身权益得到保障。注意开发商是否具备合法资质，并要求所有约定书面化。
全部4个回答 >如何运用谈判技巧避免开发商的套路，购买新房？
180****8625 | 2024-07-21 17:13:42
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166****7941 朋友让我多了解政策，签合同看清楚，找律师咨询。 2024-07-26 17:04:57
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181****8977 购房时，务必签订正规购房合同，明确双方权益。如有争议，可通过法律途径解决。建议咨询专业律师保护自身权益。 2024-07-22 16:50:58
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180****0290 了解房贷政策和利率走势，谨慎评估购房预算。与开发商谈判时，关注首付比例和贷款方案，确保财务安全。 2024-07-21 23:42:41
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184****8945 购房时，应详细了解相关政策，明确签订合同细节，避免开发商模糊条款。有疑问时及时咨询，确保自身权益不受侵犯。 2024-07-21 21:48:47
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购房者在价格谈判过程中，一方面要求把所有应该包含在房价中的成本、费用打入房价，另一方面，还要尽可能要求开发商把部分价外费用打入房价中，由开发商替购房者支付，如应由购房者支付的交易手续费、契税等。
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2016年,第1季度房产新政出台频频。首套房**降为2成;买卖新房成本减少,契税、营业税调低、央行降准0.5%。一大波购房优惠利好政策接踵而来,将会为买房置业的购房者减轻购房压力!买房对于每位购房者及家庭都是一件大事,因此,买房出手要谨慎,掌握技巧很关键!那么,买新房要掌握哪些技巧呢? 买房前关注房产政策 购房者买房前,要了解**新的国家、地方、银行的相关优惠政策。例如,某地区的首套房**比例调整,贷款利率折扣。 例如,22日,财政部下调了契税、营业税。此次新政对于买房人或是卖房人都有好处。 买房人:减免契税 购买一套改善性住房,面积90平、房款100万。以前,契税需缴纳3万元,新政后,只要缴纳1万元。然而,面积90平以上、房款100万,只需缴纳2万元。 卖房人:减免营业税 出售一套面积150平米、房款300万,且房产证已两年以上,以前,营业税率5.5%需缴纳165000元,新政后,免掉165000元。 开发商“优惠”**大化 开发商在项目未完工时,优惠力度和折扣比较大。如开发商搞“内部认购”,节假日推出的“特价房”、“抵债房”等。购房者如果验房时,确实无质量问题,不妨考虑这类优惠力度大的楼盘,可以节省不少成本! 新房买涨不买跌 房价有涨有跌,有时,自己认为摸清了市场的规律,房价底线还未来。当房价下跌时持币观望以下较好,宁愿走高时买不到**低价,也不要有抄底的心理。 满足需求就好 购房者买房看自身需求!不要有从众、跟风的恶习,严重会致使某楼盘或某地区房价高涨,毕竟不是我们想看到的!买房前,评估自身需求、自身还款能力。
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要求开发商把其打出的关于房屋的设施条件、送花园、送楼阁等的承诺为合同内容的一部分。签订合同的时候认真审查合同条款中关于房屋现状以及公共设施等的内容是否与开发商所打出的销售广告有出入，并约定相应的违约责任，保护自己的利益。
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如果购房者想了解自己要买的房子是否已经被抵押，可以查看房地产商提供的相关证明，如果可行的话，不防在合同上注明此房是现房还是期房，并且写明房子是否被抵押。
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