小产权房风险大，无法律保障。
全部6个回答 >购买小产权房存在哪些风险，如何防范？
181****5950 | 2024-07-19 21:49:11
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131****0121 小产权房风险高，买前需谨慎，最好别碰。 2024-07-22 09:00:13
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131****3028 购买小产权房很难获得银行房贷，因产权不明确。建议购房前充分评估其风险，可考虑购买产权明确的房源来确保贷款可行性。 2024-07-20 19:40:56
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184****2008 小产权房风险大，产权不明确，容易被拆。别买，除非你钱多到可以任性。 2024-07-19 23:26:58
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132****1994 购买小产权房存在产权不明确、法律保护弱、拆迁风险大等风险。防范策略包括确认房产证和土地证真伪，了解所在区域规划，咨询专业律师，并考虑购买保险以降低风险。 2024-07-19 21:53:51
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我曾亲眼见过朋友购买小产权房后，因政策变动导致房子被拆除，损失惨重。购买小产权房风险太大，不值得冒险。
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1、无产权证书。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。2、质量参差不齐。小产权房的建设未经过相关部门审核，房屋质量没人监督，不排除有些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。3、拆迁难补偿。4、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。5、遗赠麻烦、再次出手较难。
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1.没有产权证和土地证。2.无法办理贷款。3.小产权房再交易难。4.户口无法迁入。5.房屋质量得不到保障。
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听说小产权房风险挺大的，好像没有房产证，以后卖房、贷款都不方便。听说政府拆迁的话，补偿也不如大产权房。我不太懂，还是谨慎点好。
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