一、二手房过户交易税房龄怎么算的 税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的使用年限是70年，如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年。 二、买二手房如何看房龄 1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是**准确的。 2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。 在签订房屋转让合同时，为了维护自己的权益，购房者可以在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符，由房东承担违约责任。
全部5个回答 >房产过户的期限是多久，这个期限是如何计算的？
180****7482 | 2024-07-19 17:31:57
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133****5353 过户期限听说要看双方和地区的，具体我不清楚。 2024-07-29 23:54:18
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132****7616 过户期限不固定，一般几周能办完，但也可能需要等上一两个月。 2024-07-27 17:29:20
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181****7190 房产过户期限关系到贷款放款时间，通常过户后贷款会迅速发放，但具体时间需根据银行和地方的过户流程来定。 2024-07-23 18:44:44
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181****3781 房产过户期限受多种因素影响，如地区政策、流程复杂度等。一般而言，过户周期在数周到数月之间。 2024-07-20 21:07:41
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155****2046 房产过户时长不一，快则几周，慢得数月。 2024-07-19 21:53:49
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133****5120 房产过户期限无固定时长，通常取决于双方协商及当地过户流程。从签署买卖合同到完成过户，一般需数周至数月不等。计算期限从双方完整提交过户材料并正式受理开始。 2024-07-19 21:25:47
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房改房产权期限从合同签订或批准日起算。
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为了解决这些矛盾，建设部**新的部门规章规定，房屋权利的登记，应由有关当事人共同申请，登记应提交申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等，由于购房人购房前的房屋所有权证书在开发商或出卖人手上，因此，该规定实际上表明，开发商或出卖人应对申办房产证承担更多的义务。为了尽快办出房产证，避免纠纷的发生，笔者建议购房人，与开发商或出卖人签订补充协议条款，约定由开发商或出卖人承担办证义务，并约定房产证办理期限，如在约定的期限没有办出房产证，则由开发商或出卖人承担违约责任。
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听说房改房产权期限是70年，这个期限挺长的，应该够住了。
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我买房时，公寓贷款期限选了25年。感觉这样月供压力小一些，而且提前还款也方便。当然，如果收入稳定，选短一些的期限可以少付利息。
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