一、二手房过户交易税房龄怎么算的 税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的使用年限是70年，如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年。 二、买二手房如何看房龄 1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是**准确的。 2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。 在签订房屋转让合同时，为了维护自己的权益，购房者可以在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符，由房东承担违约责任。
全部5个回答 >房产过户的期限是多久，这个期限是如何计算的？
180****7482 | 2024-07-19 17:31:57
已输入 0 字
已有6个回答
-
133****5353 过户期限听说要看双方和地区的，具体我不清楚。 2024-07-29 23:54:18
-
132****7616 过户期限不固定，一般几周能办完，但也可能需要等上一两个月。 2024-07-27 17:29:20
-
181****7190 房产过户期限关系到贷款放款时间，通常过户后贷款会迅速发放，但具体时间需根据银行和地方的过户流程来定。 2024-07-23 18:44:44
-
181****3781 房产过户期限受多种因素影响，如地区政策、流程复杂度等。一般而言，过户周期在数周到数月之间。 2024-07-20 21:07:41
-
155****2046 房产过户时长不一，快则几周，慢得数月。 2024-07-19 21:53:49
-
133****5120 房产过户期限无固定时长，通常取决于双方协商及当地过户流程。从签署买卖合同到完成过户，一般需数周至数月不等。计算期限从双方完整提交过户材料并正式受理开始。 2024-07-19 21:25:47
相关问题
-
答
-
答
为了解决这些矛盾，建设部**新的部门规章规定，房屋权利的登记，应由有关当事人共同申请，登记应提交申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等，由于购房人购房前的房屋所有权证书在开发商或出卖人手上，因此，该规定实际上表明，开发商或出卖人应对申办房产证承担更多的义务。为了尽快办出房产证，避免纠纷的发生，笔者建议购房人，与开发商或出卖人签订补充协议条款，约定由开发商或出卖人承担办证义务，并约定房产证办理期限，如在约定的期限没有办出房产证，则由开发商或出卖人承担违约责任。
全部4个回答 > -
答
全款房产抵押贷款的期限通常受到国家相关政策的调控，最长贷款期限通常为30年，但具体贷款期限还需根据当地政策、银行规定以及借款人年龄和还款能力来确定。
全部3个回答 > -
答
一、房产纠纷法院案子**迟多久审理完?《民诉法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。从立案到结案正常六个月审结，从立案之日起一般七日向被告送到相关文书，并且一般程序的话被告有三十天的答辩期。所以**早也会在立案后一个月开庭，因现在法院案件较多如一个月左右案件开庭时间已排满就要向后顺延，但**晚审限结束前到六个月内开。所以从立案起一个月后六个月前开庭都是正常的。二、房产纠纷的诉讼流程对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述**后意见、法庭调解和宣判的程序。房产纠纷法院案子**迟多久审理完我国法律上有具体的规定。房产纠纷是普通的民事案件，对于这类案件，法律规定了案件从立案开始算起，应在六个月内完结，如果有特殊情况需要延长审理时间的，经过法院的审批可以有六个月的延长时间，如果还需要延长的，应提交到上一级法院请求审批。
全部3个回答 > -
答
房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法总则中一般的时效规定，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
全部3个回答 >