房改房产权期限70年。
全部3个回答 >房改房产权的期限是多久?
150****0340 | 2025-01-23 17:35:04
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184****8953 听说房改房产权期限是70年,这个期限挺长的,应该够住了。 2025-01-27 14:38:45
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133****9157 房改房产权期限70年。 2025-01-24 23:03:18
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181****4763 房改房产权期限70年,买房就像谈恋爱,70年的长跑,好好珍惜吧。 2025-01-23 23:04:23
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151****3748 根据《中华人民共和国物权法》规定,房改房产权期限为70年。这一期限适用于住宅用地,确保了购房者的合法权益。 2025-01-23 20:31:00
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房改房产权期限从合同签订或批准日起算。
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可以通过房屋的产权证来分辨,如果是全部产权的话,按道理产权证第一页关于产权那栏,应该写的产权人全部所有,如果是部分产权的话,产权人下面栏里会写明产权人占有×%的产权,原来单位占有×%的产权。此外,还要注意,房改房是否已经补交了土地出让金,因为早期的房改房都是单位划拨土地上建设的,如果要在市场上出售,还要比较土地出让金转为商品房才能出售,如果已经补交了,土地证上会有说明,出让金已补交,如果没写,就是没交,到时候你出售还要交这笔钱,大约是按1%收取,早点交比较好,会便宜些,越往后越贵。
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我听说房改房产权70年,但好像实际年限会少一些。具体我也不太清楚,还是问问专业人士吧。
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根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让**高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。70年产权到期后土地使用权的处理方法:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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