听说房改房产权期限是70年,这个期限挺长的,应该够住了。
全部4个回答 >房改房产权期限是如何计算的?
151****2397 | 2025-01-27 14:55:46-
158****6065 房改房产权期限从合同签订或批准日起算。 2025-02-04 08:02:43
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180****8167 房改房产权期限自土地使用权出让合同签订或批准之日起计算,住宅70年,商业40年,工业50年,保护购房者权益。 2025-01-30 17:49:33
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181****8294 房改房,产权期限从合同开始算,住宅70年,商业40年,工业50年,别超期哦。 2025-01-28 17:58:51
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133****2596 房改房产权期限从合同签定或批准日起算,住宅70年,商业40年,工业50年,记得关注剩余年限。 2025-01-27 21:03:36
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158****2983 房改房产权期限从土地使用权出让合同签订或批准之日起算,住宅70年,商业40年,工业50年。 2025-01-27 20:20:32
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可以通过房屋的产权证来分辨,如果是全部产权的话,按道理产权证第一页关于产权那栏,应该写的产权人全部所有,如果是部分产权的话,产权人下面栏里会写明产权人占有×%的产权,原来单位占有×%的产权。此外,还要注意,房改房是否已经补交了土地出让金,因为早期的房改房都是单位划拨土地上建设的,如果要在市场上出售,还要比较土地出让金转为商品房才能出售,如果已经补交了,土地证上会有说明,出让金已补交,如果没写,就是没交,到时候你出售还要交这笔钱,大约是按1%收取,早点交比较好,会便宜些,越往后越贵。
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工龄计算:1.折叠连续计算法也叫工龄连续计算。例如,某职工从甲单位调到乙单位工作,其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄;2.折叠合并计算也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中,一般非本人主观原因间断了一段时间,把这段间断的时间扣除,间断前后两段工作时间合并计算;3.折叠工龄折算法:从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人,连续工龄可进行折算。
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房改房一般是单位的分房,当初没有经过土地出让,所以没有规定具体年限,现在基本默认为无限期,另外生活中房子的实际使用年限一般不超过40年,**后的命运是拆迁。
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工龄计算:1.折叠连续计算法也叫工龄连续计算。例如,某职工从甲单位调到乙单位工作,其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄;2.折叠合并计算也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中,一般非本人主观原因间断了一段时间,把这段间断的时间扣除,间断前后两段工作时间合并计算;3.折叠工龄折算法:从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人,连续工龄可进行折算。
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