拆迁继承，按顺序来，公证过户，别让权益受损。
全部5个回答 >房屋过户过程中如果没有合同，应如何处理？
158****2782 | 2024-07-19 13:06:34
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166****0727 我听说房屋过户通常需要合同，如果没有的话，建议尽快和卖家协商补签。 2024-07-20 22:13:08
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130****1150 没合同咋过户？赶紧补签吧！ 2024-07-19 20:42:46
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150****4603 房屋过户无合同，建议先咨询当地房管局或律师，明确双方权益和责任，可补签书面合同或借助其他法律文件保障权益。 2024-07-19 20:28:09
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面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。
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通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。
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听说卖房遇到问题挺麻烦的，得找专业人士帮忙。我听说合同很重要，还有可能要打官司。不过具体情况我也不太清楚，还是得问专家。
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无证房拆迁，就像没带伞出门遇到下雨，风险很大。我的经验是，买房一定要看证件，别图便宜。遇到拆迁，合法的无证房还有机会争取补偿，不合法的就麻烦了。
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