拆迁时，继承人要按法律顺序分补偿，办好继承公证和过户，确保权益。
房屋过户过程中如果没有合同，应如何处理？
158****2782 | 2024-07-19 13:06:34
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166****0727 我听说房屋过户通常需要合同，如果没有的话，建议尽快和卖家协商补签。 2024-07-20 22:13:08
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130****1150 没合同咋过户？赶紧补签吧！ 2024-07-19 20:42:46
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150****4603 房屋过户无合同，建议先咨询当地房管局或律师，明确双方权益和责任，可补签书面合同或借助其他法律文件保障权益。 2024-07-19 20:28:09
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面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。
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通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。
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购房时可能会有产权不明确、与其他人共有产权等问题。为避免这些纠纷，购房前需要仔细查看房产证和购房合同，明确产权归属。如果发生纠纷，需要咨询专业律师或相关机构进行解决。
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违约？别急，先看看合同，再算算账，最后找律师。
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