拆迁继承,按顺序来,公证过户,别让权益受损。
全部5个回答 >房屋过户过程中如果没有合同,应如何处理?
158****2782 | 2024-07-19 13:06:34
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166****0727 我听说房屋过户通常需要合同,如果没有的话,建议尽快和卖家协商补签。 2024-07-20 22:13:08
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130****1150 没合同咋过户?赶紧补签吧! 2024-07-19 20:42:46
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150****4603 房屋过户无合同,建议先咨询当地房管局或律师,明确双方权益和责任,可补签书面合同或借助其他法律文件保障权益。 2024-07-19 20:28:09
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面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款,面积误差比绝对值超过3%,购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然,如果约定得这么明确,建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内,没有超过据实结算房款,如果超过的话,开发商必须承担违约责任,同时允许购房者退房。
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通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1%,或者0.5%,都可以,只要是双方约定都可以,多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常,现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样,都有一个比的绝对值,通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款,面积误差比绝对值超过3%,购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然,如果约定得这么明确,建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内,没有超过据实结算房款,如果超过的话,开发商必须承担违约责任,同时允许购房者退房。
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听说卖房遇到问题挺麻烦的,得找专业人士帮忙。我听说合同很重要,还有可能要打官司。不过具体情况我也不太清楚,还是得问专家。
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无证房拆迁,就像没带伞出门遇到下雨,风险很大。我的经验是,买房一定要看证件,别图便宜。遇到拆迁,合法的无证房还有机会争取补偿,不合法的就麻烦了。
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