土地买卖是非法的，在中国，法律规定土地不允许买卖。在1988年4月12日，第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》中明确规定：“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”《中华人民共和国土地管理法》中总则第二条第二款也规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。在我国一些农村区域，还存在着土地买卖现象，实属违法行为；一些正常的土地转让行为还被称之为“土地买卖”，实属误称。进行土地转让，要严格依据法定程序进行，必须签订土地转让合同，明确权利义务关系、转让期限、转让面积、违约责任等内容。
全部3个回答 >无证房屋在拆迁中应如何处理？
150****9061 | 2024-11-07 18:21:54
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184****0877 无证房拆迁，就像没带伞出门遇到下雨，风险很大。我的经验是，买房一定要看证件，别图便宜。遇到拆迁，合法的无证房还有机会争取补偿，不合法的就麻烦了。 2024-11-16 17:27:44
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131****0184 无证房屋在拆迁时可能影响贷款审批。建议在购房前确保房屋证件齐全，以免影响贷款申请。如遇拆迁，可咨询银行，了解相关贷款政策。 2024-11-13 12:59:05
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188****5021 无证房拆迁，就像没驾照开车，被交警逮到，轻则罚款，重则扣车。所以，买房还是得看“驾照”齐全不齐全。 2024-11-12 21:48:18
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130****0938 无证房拆迁，得看房子是不是合法。合法的话，拆迁时能拿到补偿，不合法就麻烦了。所以买房时，一定要看证件齐全不齐全，别给自己找麻烦。 2024-11-08 13:03:29
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134****3147 无证房屋拆迁，关键是看是否符合规划。合规的无证房，拆迁时可争取补偿；不合规的，风险较大。投资时务必谨慎，避免踩雷。 2024-11-07 23:55:58
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180****6140 在处理无证房屋拆迁时，首先需确认房屋的合法性。若房屋虽无证但符合规划且建造合法，可依据相关政策获得补偿。若房屋存在违规情况，则可能面临不予补偿或部分补偿。建议业主及时补办相关手续，或咨询专业律师，以保障自身权益。 2024-11-07 21:46:35
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一、行政裁决国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。二、行政或司法强制（一）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。（二）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。三、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
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拆迁时，要了解补偿政策，与银行沟通，争取合理补偿，保障自身权益。
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无房产证拆迁时，补偿可能不充分。建议与村委会沟通，了解政策，争取合理补偿。
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我听说房屋过户通常需要合同，如果没有的话，建议尽快和卖家协商补签。
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