听说宅基地买卖要注意权属、用途、年限、政策等，还要办理过户，但具体不太清楚。
全部5个回答 >公有房屋买卖时有哪些注意事项和限制条件？
158****8865 | 2024-07-19 12:59:26
已输入 0 字
已有6个回答
-
134****3543 我也只听专业人士提到过一点，首先一定要注意权责分配合理才行 2024-07-29 10:03:34
-
166****9530 公有房买卖要搞清楚产权和税费，有些房子还有转让限制。 2024-07-25 19:43:09
-
130****7449 公有房买卖需关注产权、税费和限制条件。 2024-07-24 23:57:44
-
181****8794 公有房屋买卖时，需要注意产权和可贷额度。一般而言，部分公有房屋可能存在贷款限制，具体需咨询银行。 2024-07-20 15:08:09
-
132****0351 公有房买卖，注意产权和税费，看有啥限制条件。 2024-07-19 18:55:26
-
150****6919 公有房屋买卖需注意产权归属、土地使用年限、交易税费等。限制条件包括交易双方资质审核、禁止私自转售及部分地区特定的限购政策等。 2024-07-19 18:45:57
加入交流
相关问题
-
答
-
答
网签前，审合同，查信息，保权益。
全部4个回答 > -
答
买卖双方都要明确违约金**好是以补充协议的形式出现。买房要明白直系亲属并非业主的委托代理人。 买卖方都应确定房屋是否允许出售，房屋所有权是否真实可靠完整。建筑面子是否与房产证一致，双方是否履行二手房买卖程序。 交房时间与付款时间必须要明确，双方在签订合同后必须要明确相应义务履行期限。关于房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担也要先明确清楚。防止不必要的麻烦。
-
答
在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：——买卖双方当事人基本情况；——房屋产权状况；——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证；办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。你也可以通过较大较有名的中介机构进行房屋买卖来避免诸如此类的问题 比如链家、中原、菁英、我爱我家等等。
全部5个回答 > -
问 房屋买卖注意事项答
第一：中介找你签意向书里面所要交的是定金还是诚意金（订金）？定金是不能退的，而诚意金（订金）是可以退的。第二：必须要清楚房产的产权人有多少个？是否都愿意卖！第三：房产证有没有过5年？从出到房产证开始算，不够5年就要交5.6%的营业税的！ 你还要清楚房子有没有贷款没还！如果有，你要知道是哪个银行的，要谁来赎契？还有，这房子还有没有做过其他的抵押!这几个问题很重要！必须要弄清楚！还有，中介的资质怎么样，一定要找有中介执业证的经纪人来签合同！要不然在法律上，你所签的合同是无效的
全部9个回答 >
买房交流
3195
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（394）
