①入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。②风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。③购房合同不同：预售房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。④房屋属性不同：有大产证的是现房，没有大产证的是预售房。
预售房和现房有什么区别？
132****7682 | 2025-06-30 15:01:16
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151****3790 预售房便宜但有风险，现房贵但安全。 2025-07-06 11:36:55
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185****5424 购买预售房时，贷款审批相对宽松，但需关注开发商资质和项目进度。现房贷款审批更严格，但交易风险较低。建议提前做好资金规划。 2025-07-03 22:48:24
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130****8969 根据市场数据，预售房价格普遍低于现房，但风险也相对较高。现房价格较高，但交易更安全。建议根据个人需求和风险偏好进行选择。 2025-07-01 23:40:12
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151****4964 预售房是"期货"，现房是"现货"。一个看图纸，一个看实物。 2025-06-30 21:20:39
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181****2567 预售房是指开发商在房屋建设过程中，提前对外销售的房产。现房则是已经建成并通过验收，可以直接交付使用的房产。预售房的优势在于价格相对较低，但存在一定风险，如延期交付、质量问题等。现房则可以实地考察，所见即所得，但价格相对较高。购买时需综合考虑个人需求、风险承受能力等因素。 2025-06-30 18:06:11
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①入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。②风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。③合同不同：预售房签《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。④房屋属性不同：有大产证的是现房，没有大产证的是预售房。
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预售房和期房的主要区别在于交付时间。预售房交付时间较长，价格较低；期房交付时间较短，价格较高。从投资回报率和风险角度分析，预售房适合长期投资，期房适合短期投资。
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①入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。②风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。③合同不同：预售房签《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。④房屋属性不同：有大产证的是现房，没有大产证的是预售房。
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现房和期房有区别如下：1、房子的属性不一样现房和期房的区分标准就是是否有大产证，如果具备了大产证，就是现房，如果不具备大产证，那就是期房。2、购房的合同是不一样的如果购买的房子是期房，那么双方签订的是商品房预售合同。如果购买的房子是现房，双方签订的是商品房现房买卖合同。3、入住的时间不一样如果购买的房子是现房，在购买了之后是随时都可以入住的。但如果买的房子是期房，那通常需要等一段时间才能入住。4、配套设施不一样现房周边的配套设施要更加的成熟一些，而且购房人可以直接看到周边的配套设施。但如果是期房，只能够通过沙盘以及销售人员的讲解来了解了。5、结构不一样现房的质量、采光、面积都是真实存在的，但期房只能够通过沙盘以及样板间来了解。6、价格不一样通常现房的房价要更高一些，而期房的房价会受到地段以及市场的影响产生波动。7、风险指数不一样现房的风险指数更低一些，主要就是因为现房是已经建造好的，所以风险相对低一些。
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