根据《个人住房贷款管理办法》，买房分期付款主要有银行按揭贷款、公积金贷款和组合贷款等方式。银行按揭贷款利率市场化，公积金贷款利率较低但有额度限制。购房者应结合自身信用状况、收入水平和政策导向，选择适合自己的分期付款方式。
全部3个回答 >购房分期付款有哪几种方式，各有何特点？
150****6737 | 2024-07-18 08:04:04
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181****7611 听人说有等额本息和等额本金两种分期方式，具体哪种好要看个人情况。 2024-07-19 21:01:04
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132****4745 买房分期有等额本息和等额本金，前者每月还一样多，后者越还越少。 2024-07-18 23:35:14
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188****7899 购房分期付款主要有等额本息、等额本金等方式。等额本息每月还款额固定，利息总额较高；等额本金每月还款额递减，利息总额较低。 2024-07-18 21:55:38
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具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。抵押贷款和按揭贷款有什么区别?按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
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听说买楼可以分期付款，有银行贷款、开发商分期、公积金贷款等，具体哪种好我也不太清楚，还是得咨询专业人士。
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买房付款方式有全款、分期和按揭贷款，特点各不相同。
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听说等额本息每月还款固定，等额本金初期还款多，但总利息少。具体怎么选，还得看个人情况。
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