听人说有等额本息和等额本金两种分期方式，具体哪种好要看个人情况。
全部3个回答 >购买楼房的分期付款方式有哪些，各有何特点？
166****1465 | 2024-08-29 07:56:42
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185****1437 听说买楼可以分期付款，有银行贷款、开发商分期、公积金贷款等，具体哪种好我也不太清楚，还是得咨询专业人士。 2024-08-30 14:47:32
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181****1128 购买楼房的分期付款方式主要有银行按揭贷款、分期付款、公积金贷款、组合贷款和一次性付款。银行按揭贷款利率低但条件严格；分期付款减轻短期压力但成本高；公积金贷款利率低但额度有限；组合贷款充分利用两种贷款优势；一次性付款无利息成本但资金压力大。购房者应根据自身情况选择最合适的付款方式。 2024-08-29 23:13:41
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155****2647 购买楼房的分期付款方式主要包括以下几种：1. 银行按揭贷款：购房者向银行申请贷款，支付一定比例的首付款后，剩余款项分期偿还。特点是利率较低，但需满足银行的贷款条件。2. 分期付款：开发商提供的一种付款方式，购房者在一定期限内分期支付房款。特点是付款压力较小，但可能存在较高的利息成本。3. 公积金贷款：利用个人公积金账户余额申请贷款，利率较低，但贷款额度有限。4. 组合贷款：将银行按揭贷款和公积金贷款相结合，充分利用两种贷款的优势。5. 一次性付款：购房者一次性支付全部房款，特点是无利息成本，但资金压力较大。每种方式都有其适用场景和优缺点，建议购房者根据自身情况和需求，选择最适合自己的付款方式。 2024-08-29 22:43:14
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根据《个人住房贷款管理办法》，买房分期付款主要有银行按揭贷款、公积金贷款和组合贷款等方式。银行按揭贷款利率市场化，公积金贷款利率较低但有额度限制。购房者应结合自身信用状况、收入水平和政策导向，选择适合自己的分期付款方式。
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分析付款正常有两种情况，第一种是开发商的宣传策略，这个是不需要多花钱的，因此没有比较纠结，分期或者一起付款都可以，还有一种是需要你多交钱的，主要是看你手里对于资金的紧张程度，如果手里资金比较宽松的话，那么完全没有必要去选择分期付款，如果手里资金比较紧张的话，也可以选择分期付款缓冲一下。
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期房贷款流程具体如下：1、咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等。2、申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。3、审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右。4、签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。5、办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。6、放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。
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通常的支付方式为等额本金和等额本息偿付 前者及本金不变，后者则是本息和不变 前者的本金不变情况下，利息在初期较高，后来越来越少，递减速度较后者快速 后者在初期的本金不多，但是偿还的利息较多，本息和不变化 前者适合在当下需要贷款，在初期仍然有较高的支付能力的贷款人，后者适合当下贷款后，在初期收入并不是很多，偿付能力有限，将较好的偿付放在较长时间以后的贷款人
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