买房付款方式有全款、分期和按揭贷款，特点各不相同。
全部4个回答 >买房分期付款通常有哪几种方式，各有何特点？
133****0481 | 2024-08-23 19:34:04
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155****0231 根据《个人住房贷款管理办法》，买房分期付款主要有银行按揭贷款、公积金贷款和组合贷款等方式。银行按揭贷款利率市场化，公积金贷款利率较低但有额度限制。购房者应结合自身信用状况、收入水平和政策导向，选择适合自己的分期付款方式。 2024-08-24 09:49:58
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151****9754 买房分期付款主要有银行贷款、开发商分期和公积金贷款。银行贷款要付利息，但选择多；开发商分期方便，但可能贵一些；公积金贷款便宜，但不是所有人都能用。选哪种要看自己情况。 2024-08-23 22:14:07
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155****0503 买房分期付款通常有以下几种方式：1. 银行按揭贷款，购房者需支付一定比例的首付款，剩余款项通过银行贷款支付，按月偿还本息。2. 分期付款，开发商允许购房者在一定期限内分期支付房款，通常不涉及银行贷款。3. 公积金贷款，利用个人公积金账户余额申请贷款，利率较低。4. 组合贷款，结合银行按揭和公积金贷款，充分利用两种贷款的优势。每种方式都有其特点，如银行按揭贷款适用范围广，但利率相对较高；公积金贷款利率低，但贷款额度有限。购房者应根据自身情况和需求选择合适的分期付款方式。 2024-08-23 21:53:06
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听人说有等额本息和等额本金两种分期方式，具体哪种好要看个人情况。
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一般你可以选择3种付款方式：1、一次性，就是在你和开发商签订合同的时候把全部房款一次性全部支付给开发商；2，分期付款，可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款3、贷款，目前住房贷款的种类有3种：按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。**房款的30%或更多，剩余的每个月偿还。
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具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。抵押贷款和按揭贷款有什么区别?按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
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首次贷款**不低于30%，公积金贷款，90平米以下**不低于20%，二套贷款**不低于60-70%（各地政策不同），利率上浮1.1倍。根据2015年330新政，首次贷款已还清，再次贷款**不低于30%，公积金贷款90平米以下，**不低于20%。
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