首先去纳税申报窗口提交有关资料→征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计算税款→开具契税纳税申报表 凭纳税申报表第2联到开票窗口开具契税完税凭证 银行（收款）窗口缴纳税款、领取契税完税证(3、4联) 纳税人持契税完税证第4联到房管（土地）部门办理权证
购买商品房时，2024年的契税缴纳流程是怎样的？
188****3806 | 2024-07-15 09:42:45
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150****2695 听说是去房地产局办理，需要准备购房合同等文件。 2024-07-21 07:19:36
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188****3354 购买后带相关手续至当地房产交易部门办理契税缴纳。 2024-07-18 10:22:20
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155****9370 购房后，到房地产局确认成交价，再办理契税缴纳。 2024-07-16 07:41:55
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155****4504 买房后去房地产局办契税，按流程走。 2024-07-15 22:30:45
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131****6175 2024契税缴纳基本延续以前政策，先去房地产局确认成交价后办理交税。 2024-07-15 10:13:12
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契税缴纳：确定税额，准备材料，税务申报，缴纳税款，获取完税凭证。
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1、登记核价办税服务厅受理岗核对纳税人报送的申报资料，纳税申报资料齐全、填写规范、基本逻辑关系准确，受理申报；纳税申报资料不齐全、填写不规范、资料逻辑关系不准确，直接将资料退还纳税人，并一次性告知纳税人。符合规定的予以受理,将相关税务登记信息录入“契税征管系统”，并在系统上完成审核登记操作。办税服务厅受理岗根据登记信息，进行核价，开具《核价通知书》。纳税人无异议，在《核价通知书》上签名确认。纳税人有异议，根据（异议处理办法）进入异议处理程序，异议处理完成后，税务机关开具《存量房交易计税价格异议复核决定书》，纳税人签名确认。2、申报征收契税征收点受理岗根据登记信息，完成计税依据、税率等信息的核定。契税征收点受理岗根据纳税人的申报数据录入系统，申报成功后进入税款征收环节。契税征收点受理岗按不同的缴款方式直接清缴或开具“契税完税证”。申报征收完成，办税服务厅受理岗在已成功办理申报的资料上签署经办人姓名、受理日期,并加盖“征收管理章”。办理完成后，办税服务厅受理岗及时将相关资料整理，定期传递至办税服务厅档案岗归档。
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1、购商品房契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
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1．确定选房顺序目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。第二种方式，共有200人排号，如小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。2．候场购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。3．工作人员叫号开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。要迅速察看销控表，看之前已经确定的第一选择方案是否已经被人选走，如果还未盖“已售”章，就要立马去向售楼员核实这套房子的情况。4．选房在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。5．填写认购书房子确定后，跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的**款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。
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