商品房办理契税缴纳的办理流程是怎样的？

听说是去房地产局办理，需要准备购房合同等文件。

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开发商协助，提交材料，交费，审批。

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基本流程　　1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估；　　2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果；　　3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续；　　说明：部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序；　　4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管；　　5、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管；　　6、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单；收件单必须由权证人员保管；　　7、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管；　　8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续；　　9、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。　　备注：除需过户前需要办理贷款面签、两证出件后需要办理抵押登记手续外，其它流程与一次性过户基本相同。

　1、单位持经房改及财政部门(或上级主管部门)审批同意实行住房补贴的相关手续，到住房资金管理中心领取《长丰住房补贴单位登记表》(附表一)、《长丰市住房资金管理中心印鉴卡》。　　2、单位将填妥的《长丰市住房补贴单位登记表》、《长丰住房资金管理中心印鉴卡》加盖公章交资金中心，资金中心审核无误后为其开立帐户。　　住房补贴汇缴　　汇缴要求:　　单位应当按月足额为职工交存住房补贴，并在发薪日后五日内(遇节假日顺延)，到资金中心办理具体交存手续。　　受理地点:长丰市住房资金管理中心　　办理程序:　　(一)无变动汇缴　　1、单位填写《长丰市住房补贴交存单》(附表二)一式三联；　　2、非市财政拨款单位需同时签发转帐支票。　　(二)变动汇缴单位根据职工及其住房补贴变动情况填写《长丰市住房补贴变动清册》(附表三)一式三份，并据此填写《长丰市住房补贴交存单》。　　单位交存总额变动的原因:　　1、新增职工；　　2、职工住房补贴标准发生变化；　　3、单位因故暂不为个别职工交存住房补贴而对其进行封存；　　4、单位对原封存的职工进行启封，重新为其交存住房补贴；　　5、职工因离退休、出国出境定居、调离本市、死亡及不再具备获得住房补贴条件等原因引起销户的；

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契税缴纳：确定税额，准备材料，税务申报，缴纳税款，获取完税凭证。

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