1、登记核价办税服务厅受理岗核对纳税人报送的申报资料，纳税申报资料齐全、填写规范、基本逻辑关系准确，受理申报；纳税申报资料不齐全、填写不规范、资料逻辑关系不准确，直接将资料退还纳税人，并一次性告知纳税人。符合规定的予以受理,将相关税务登记信息录入“契税征管系统”，并在系统上完成审核登记操作。办税服务厅受理岗根据登记信息，进行核价，开具《核价通知书》。纳税人无异议，在《核价通知书》上签名确认。纳税人有异议，根据（异议处理办法）进入异议处理程序，异议处理完成后，税务机关开具《存量房交易计税价格异议复核决定书》，纳税人签名确认。2、申报征收契税征收点受理岗根据登记信息，完成计税依据、税率等信息的核定。契税征收点受理岗根据纳税人的申报数据录入系统，申报成功后进入税款征收环节。契税征收点受理岗按不同的缴款方式直接清缴或开具“契税完税证”。申报征收完成，办税服务厅受理岗在已成功办理申报的资料上签署经办人姓名、受理日期,并加盖“征收管理章”。办理完成后，办税服务厅受理岗及时将相关资料整理，定期传递至办税服务厅档案岗归档。
全部3个回答 >契税的缴纳流程是怎样的？
184****9287 | 2024-07-24 09:44:45
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158****3189 契税缴纳流程涉及税率计算、材料准备、税务申报和税款缴纳等步骤，确保交易合规，是房地产市场健康发展的重要环节。 2024-07-27 09:01:08
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首先去纳税申报窗口提交有关资料→征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计算税款→开具契税纳税申报表 凭纳税申报表第2联到开票窗口开具契税完税凭证 银行（收款）窗口缴纳税款、领取契税完税证(3、4联) 纳税人持契税完税证第4联到房管（土地）部门办理权证
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听说是去房地产局办理，需要准备购房合同等文件。
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签合同、过户、税务局缴契税。
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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