我听说这个还款方式每月利息会递减，但具体怎么算的不太清楚，好像是根据剩的钱和利率来算的。
全部3个回答 >房贷等额本金还款方式下的利息应如何计算，有哪些要点？
151****5296 | 2024-07-15 08:34:19
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132****4924 等额本金，每月还的本金固定，利息越还越少。 2024-07-16 21:30:17
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166****3705 等额本金还款方式下，利息计算基于每月递减的本金余额。要点在于每月还款本金相同，而利息则逐月递减，总利息支出较等额本息方式低，适用于有一定财务规划能力的购房者。 2024-07-15 20:13:26
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180****5685 等额本金还款法利息是递减的，每月本金还款金额固定，利息随本金减少而减少。要点是了解每月递减的利息和固定的本金支出。 2024-07-15 09:50:17
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等额本金还款方式，借款人每月偿还相同金额的本金，利息随本金逐月递减。该方式符合《合同法》规定，借款人应按合同约定履行还款义务。建议借款人根据自身经济状况，审慎选择还款方式，避免违约风险。
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选择房贷还款方式时，建议根据自身的经济状况和未来收入预期来决定。等额本金可逐月降低还款利息总额，而等额本息适合还款预算相对固定的人。
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等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。两种还款方式的区别：等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
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提前还款利息 = 剩余本金 × 月利率 × 剩余期数。
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