等额本息和等额本金是两种不同的房贷还款方式。等额本息每月还款额固定，包含本金和利息，计算公式为月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。等额本金每月还款本金固定，利息逐月递减，计算公式为月还款额 = （贷款本金 / 还款月数）+ （贷款本金 - 已还本金）× 月利率。选择还款方式时，应充分了解各自的利弊，根据自身经济状况和还款能力做出合理选择，以保护自身权益。
全部3个回答 >等额本金还款方式如何计算？
184****3499 | 2024-11-07 16:55:28
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166****9753 等额本金还款方式，借款人每月偿还相同金额的本金，利息随本金逐月递减。该方式符合《合同法》规定，借款人应按合同约定履行还款义务。建议借款人根据自身经济状况，审慎选择还款方式，避免违约风险。 2024-11-08 13:19:25
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134****8472 等额本金还款方式，是指贷款期内每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减。根据《个人住房贷款管理办法》，借款人可自主选择还款方式。该方式前期还款额较高，但总利息支出较低，适合收入稳定且前期还款能力较强的借款人。 2024-11-07 20:39:48
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151****6835 等额本金还款，就是每月还的本金固定，利息随本金减少而减少。比如贷款100万，分20年还，每月还本金4166.67元。第一个月利息是5000元，第二个月利息就少点，因为本金还了点。这样算下来，总利息比等额本息少，但前期还款压力大。 2024-11-07 18:11:16
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等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。两种还款方式的区别：等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
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每月还相同本金，利息递减。
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等额本金就是每个月本金固定，利息逐月减少，所以还款额越来越少。
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我听说等额本息每月还款一样，适合收入稳定的人；等额本金开始还款多，但总利息少，适合资金充裕的人。
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