拆迁的分类很多,首先赔偿问题要看房屋所在城区,也就是地理位置,平房楼房?根据不同的拆迁单位,赔偿标准也不统一.国家强制拆迁,开发商拆迁等.还有房屋性质,使用权还是产权,还是其他类房屋,对拆迁赔偿都会有不同金额影响.
全部10个回答 >政府对城市居民房屋拆迁的补偿标准和方式是什么?
166****3208 | 2024-07-14 16:01:39-
184****6598 政府拆迁补偿标准通常基于房屋评估价值、地理位置及政策。补偿方式多为货币补偿或产权置换,具体根据当地政策和市场情况制定。 2024-07-19 11:04:16
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151****2197 拆迁补偿要看政府的政策,房子越值钱补偿越多。 2024-07-15 22:37:11
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180****0753 拆迁补偿看房屋价值,一般货币补偿或产权调换,具体看政策。 2024-07-14 19:44:59
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134****4140 政府对城市居民房屋拆迁补偿标准和方式通常遵循相关法律法规。补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。补偿方式分为货币补偿和产权调换两种,根据被征收人意愿及项目情况选定。 2024-07-14 18:13:06
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城镇居民房屋拆迁补偿的方式有:货币赔偿和房屋产权调换两种,也可以两种方式并行。两种不同方式赔偿额度根据具体的拆迁房屋的因素来决定。 实行货币赔偿的方式,决定金额的因素有:被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等,由地区人民政府制定的具体办法以及房地产市场评估价格确定。执行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照相关规定,计算被拆迁房产的赔偿和所调换房屋的价值,结算产权调换后的差价。 关于房屋拆迁赔偿各地执行参考标准都不一样,所以说,当地的赔偿行情需要自己去悉心了解,赔偿利益**大化和开发商效率**大化是双方所追求的,了解清楚其中的利弊,才能对你在房屋拆迁赔偿中有所帮助。
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小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖不合法为由,要求全额得到拆迁赔偿,而买家很难得到补偿,风险很大。
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政府的这种行为是违法的,就是违章建筑政府也应该按照法律规定的程序拆除,不能想拆就拆。对这种行为你们可以起诉政府。动迁过程中开发商与居民协商不能达成协议的,应该由拆迁管理部门裁决,裁决后双方有不服的可以提起行政诉讼。裁决后被拆迁人不履行裁决的,拆迁管理部门报政府审查决定后才能实施强制拆迁。对政府的强制拆迁决定不服的也可以提起行政诉讼。这个问题挺复杂的,违法建筑政府也不能随便拆除,必须先做出处理决定。你们对处理决定不服可以起诉政府。你们拆迁不能就安置补偿与开发商达成协议,你们双方都可以申请拆迁管理部门裁决(一般都是开发商申请)。对于裁决你们要是不服也可以提起行政诉讼。拆迁主管部门裁决后你们不按裁决履行,拆迁主管部门报请政府做出强制拆迁决定,才可以实施强制拆迁。对政府的强制拆迁决定不服,你们也可以提起行政诉讼。
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安置费用计算标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为02、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为03、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用
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