听说经济适用房过户要经过申请、审核、签合同、交税、过户这些步骤，费用可能包括契税、个税和营业税，具体得看当地政策。
全部3个回答 >经济适用房过户的流程和费用包括哪些，如何操作？
155****6216 | 2024-07-12 14:12:11
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180****7835 过户流程简单，费用合理。找中介省心省力。 2024-07-18 21:59:04
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184****8434 经济适用房过户时，需了解贷款政策，确保资金充足。费用方面，除税费外，还需考虑贷款成本和可能产生的其他手续费。 2024-07-17 13:17:26
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134****2389 经济适用房过户流程涉及多环节，费用因地区和政策而异。综合考虑流程节点和政策风险进行合规过户。 2024-07-13 16:37:26
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131****7734 经济适用房过户需遵循政策规定，流程包括申请、审核、缴税、过户等。费用涉及契税、个人所得税等，具体根据房屋情况而定。 2024-07-12 23:32:31
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180****4456 经济适用房过户需准备相关材料，按流程办理。费用包括税费、手续费等。建议咨询专业中介提高效率。 2024-07-12 20:17:29
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过户要准备材料，注意税费，了解政策，避免额外费用。
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过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、取证。取证是**后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
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经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。经济适用房过户办理流程如下：承购人需携带家庭成员身份证明、婚姻证明、房屋所有不动产权证（原件及复印件）、购房满5年证明材料，到其经济适用房所在区域房管局提出申请，补缴差价款，然后向房屋交易机构、不动产登记机构申请办理不动产权证。
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流程：申请-审核-缴税-过户。费用较高，咨询中介划算。
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