五证就是买房的“身份证”，查查清楚，别被坑了。
全部2个回答 >买房时所说的“四金”是什么，具体包括哪些费用？
185****5860 | 2024-07-10 16:43:58
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132****7890 听中介说，买房需要交的“四金”是指定金、履约金、封顶金和首付。 2024-07-16 13:33:25
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158****1626 买房“四金”指定金、履约金、封顶金、首付，各环节各有法律效力。签约时需明确定义，避免法律纠纷。保护自身权益至关重要。 2024-07-15 15:07:14
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188****1741 “四金”：定、履、封、首。定金确认购房意向，履约金保证合同执行，封顶金保障建筑进度，首付交易的最后节点。想成功买楼少不了这四金。 2024-07-11 21:57:25
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131****0985 买房“四金”：定金，履约金，封顶金，首付。买房不易，四金要备齐。 2024-07-10 19:44:11
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181****9281 买房所需支付的“四金”包括定金、履约金、封顶金和首付。定金用于锁定房源，履约金确保合同执行，封顶金保障建筑进度，首付完成交易。这四金是购房过程中的重要环节。 2024-07-10 19:28:11
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公摊面积涉及楼道、电梯等公共区域。在计算房贷时，需注意公摊面积对房屋总价和贷款额度的影响。
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四金是买房过程的初步资金，四费则是后续开销，都得提前规划好。
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1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。划拨是政府转让土地获得收入的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目。3、出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。4、房屋类型不同，房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。5、土地性质不同，那么对购房者后期的影响结果也不一样，出让取得的土地使用权在交易时，不存在额外的费用，但如果是划拨的土地，如果想进行交易，就需要先补交土地使用权出让金。对想买二手房的购房者来说，一定要先弄清所购房屋的土地使用权取得方式，避免增加交易成本。
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生老病死是人类不可避免的规律，遗产房产证更名费用是人们必须面对的问题，它的依据及具体费用包括如下： 办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税。 遗产房产证更名费用包括以下几点： 1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房) 2、评估费：评估价的0.5% 3、契税：评估价的0.75%(面积在120以上按3%征收) 4、交易费：建筑面积×3元/ (存量房) 建筑面积×1.5元/(房改房) 5、印花税：评估价的1‰ + 5元 6、申请：80元 7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房) 8、土地增值税：评估价的1%