商品房应分摊的共有建筑面积包括 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套（单元）与公共建筑空间之间包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 不应分摊的共有建筑面积包括 1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定车位或专用车库。 3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。 共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
购房时所说的公摊面积包括哪些部分？
150****7234 | 2024-06-12 20:10:54
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184****2888 公摊面积涉及楼道、电梯等公共区域。在计算房贷时，需注意公摊面积对房屋总价和贷款额度的影响。 2024-06-19 16:21:06
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184****1397 公摊面积包括楼道、电梯间等公共设施。 2024-06-17 19:05:51
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180****4388 公摊面积就是大家共同使用的地方，像楼道、电梯间这些。虽然不直接住，但买房时也要为这些面积付费哦。 2024-06-13 18:26:21
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180****3788 公摊面积指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室等。 2024-06-12 22:14:51
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181****1672 公摊面积一般包括楼道、电梯间、走廊等公共区域，还有外墙一半厚度等。 2024-06-12 22:02:41
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