他们所说的公摊面积，包括的是哪个部分？

• 152****2148 商品房应分摊的共有建筑面积包括　　1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。　　2、套（单元）与公共建筑空间之间包括山墙）墙体水平投影面积的一半。　　不应分摊的共有建筑面积包括　　1、从属于人防工程的地下室、半地下室。　　2、供出租或出售的固定车位或专用车库。　　3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。　　共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。 2012-11-12 19:25:04