公摊面积涉及楼道、电梯等公共区域。在计算房贷时,需注意公摊面积对房屋总价和贷款额度的影响。
全部5个回答 >他们所说的公摊面积,包括的是哪个部分?
134****3143 | 2012-11-12 19:24:15
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152****2148 商品房应分摊的共有建筑面积包括 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 不应分摊的共有建筑面积包括 1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定车位或专用车库。 3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。 共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。 2012-11-12 19:25:04
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