6． 出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋；7． 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；8． 因房屋质量问题严重影响正常居住使用；9． 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3％；10． 出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；11． 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。
全部2个回答 >房产知识里，什么情况下房屋赠与合同是无效的？
180****7510 | 2024-07-10 08:40:57
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181****4297 房屋赠与合同，在不合规、不合法或一方不同意的情况下，可能无效。 2024-07-14 21:30:58
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131****2913 房屋赠与合同在未经产权人同意、违反法律或公序良俗时可能是无效的。 2024-07-11 09:45:43
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158****9352 根据相关政策，房屋赠与合同在产权不明晰、受赠人无购房资格或违反相关法律规定时为无效合同。 2024-07-10 13:12:26
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184****0000 从法律角度看，房屋赠与合同在产权不明确、双方意思表示不真实或被欺诈胁迫时无效。同时，若违反法律、行政法规的强制性规定，亦属无效。 2024-07-10 12:01:36
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违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。
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违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。
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房产证无效可能因房产来源非法、证件伪造或登记错误。法律上，房产权属必须清晰，证件真实有效。投资者应审慎核查，保护自身权益。
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我的经验是，合同无效多因资格问题、违法内容或被欺诈。签订前要仔细审查，必要时咨询律师。
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