二手房买卖合同签约要注意：1、检查房屋的房产证和产权证。2、明确房款和税费交付的流程。3、户口迁移的问题。4、合同中的房龄要标明。5、注意房屋质量。6、其他事项。 1、检查房屋的房产证和产权证。在签约合同之前，需要仔细检查所购房屋的房产证和产权证，产权证和房产证是房屋交易的前提条件，如果不能提供，就说明房屋交易存在很大的风险。 2、明确房款和税费交付的流程。在签约时，需要交付房款和税费的环节很容易出现纠纷，在签约之前需要一定要注意避免，应当在合同里面注明相关的条款，咨询法律专业人士，保障自己的权益。 3、户口迁移的问题。在签约前一定要确定户口迁移的问题，很多人买二手房是为了落户或者是学区，在签约时一定要与卖房者协商去公安机关查询户口情况，保证签约后可以及时迁入。并在合同中注明相关情况，约定违约责任。 4、合同中的房龄要标明。房龄会直接影响到房子的使用年限以及贷款买房的贷款审批。房龄过大的房子住起来也没有那么舒适，并且想再次出售的话难度也比较大。 5、注意房屋质量。在签约前，房屋质量一定要检查好，确认对方提供的房屋质量保证书和住宅使用说明书，并且在合同中通过相关的规定约束，保证自己居住后的房屋质量不会出现问题。 6、其他事项。签约前要警惕合同中的附加内容，是否存在问题，要查验房屋的物业费用等费用是否已经缴清，注意规定合同的违约责任认定，并且注意出现“阴阳合同”。 二手房买卖合同签约需要注意的问题还是比较多的，在签约之前一定要仔细调查，对方方面面做到一个把控，避免在房屋签约购买之后出现情况。
二手房签约要注意什么？什么样的合同签了也不作数？
130****6039 | 2024-07-08 08:21:12
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131****6758 签约时请注意核实产权证、房价、税费等关键信息。无产权证或欺诈手段签订的合同无效。 2024-07-18 22:28:40
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131****8779 二手房签约前需核实产权信息，确保合同内容合法、真实。无效合同包括但不限于欺诈、胁迫、无民事行为能力人签订的合同。 2024-07-15 15:35:37
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155****7799 签约时要确保房屋产权清晰、房款支付计划合理，合同需合法合规。无效合同可能因欺诈、违法等原因被判定，会影响贷款申请。 2024-07-13 15:20:26
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188****8113 签约注意产权、价格、税费及交房时间。无效合同如卖方无产权证、胁迫、欺诈签订的都无效。 2024-07-09 22:51:28
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158****1054 签约时确认产权清晰、房价合理、税费明确，注意交房时间。无效合同通常涉及欺诈或违法，需要特别注意。 2024-07-08 18:23:14
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158****6285 签约看证件，合同要合法。有欺骗就无效。 2024-07-08 17:47:58
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听朋友说，签约时要仔细看合同，别急着签字。还要查清楚房子有没有问题，别被坑了。
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通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介机构，更有保障。如能注意以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。
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房价翻番投资客获益热销楼盘很多都在05年前后开盘入市，04、05、06年恰巧是投资客大量进入房地产市场的三年，所以这些楼盘有不少房源在投资客手中，现房价已比5年前翻了两番，甚至三番。高额的获益，增加了投资客的出售热情。中低价位中小户型多热销楼盘以中低价位的中小户型居多。首次置业者，受资金有限的影响，倾向于这样的二手房。
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买房签合同，就像相亲，得看对眼（房产证），别被甜言蜜语（口头承诺）蒙蔽，谈好彩礼（价格）和嫁妆（付款方式），别等结了婚（过户）才后悔。
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