检查结构、水电、墙面、门窗，确保安全、合理、舒适。
全部5个回答 >毛坯房验房技巧有哪些？验房时特别要注意什么？
184****6096 | 2024-07-06 16:54:34
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155****5298 从法律角度，验房时应确保房屋质量符合合同约定和法律规定，重点关注房屋结构、设施、面积等关键信息，确保购房者权益不受损害。 2024-07-15 17:29:28
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131****1923 验房时，注意房屋质量，特别是水电设施，这关系到房屋的长期使用。发现问题可提出修正建议或折扣优惠，为您贷款提供参考依据。 2024-07-14 21:20:24
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130****3746 毛坯房验房应确保符合国家相关建筑质量标准和合同约定。重点关注结构安全、设施完备、环保节能等方面，确保购房者权益得到保障。 2024-07-09 12:37:05
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132****4801 毛坯房验房妙招包括携带专业工具、查看施工图纸、对比合同细节等。验房应重点关注墙面垂直平整度、门窗是否齐整闭合、水电线路是否通畅、防水工程是否合格、以及室内空间尺寸是否与合同一致。 2024-07-07 22:01:23
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184****7171 验房要细心，关注门窗、水电、墙面质量。核对合同和实物是否一致，细节决定投资回报。 2024-07-06 21:13:44
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185****1887 验房时，看墙面平不平，门窗关不关得紧，水电通不通，防水好不好，面积对不对。这些生活细节很重要哦！ 2024-07-06 18:45:34
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毛坯房验房流程一：看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛坯房验房流程二：交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。毛坯房验房流程三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛坯房验房流程四：费用是否合理包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费
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毛坯房验房注意事项1.水管道的试压在毛坯房验房注意事项中，水管道属于一种隐蔽性的工程，为了能够美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不着，因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间为10-15分钟，如果压力达不到或保持不住，就说明水路有问题。2.开关和插座的问题检查配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。3.水管的问题检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
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验房时，重点关注房屋质量，避免因质量问题导致贷款风险。如果发现问题，及时与开发商沟通，必要时可要求赔偿或退房。同时，合理规划贷款额度和期限，确保还款压力在承受范围内。
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一、如何验房收房交房时，一定是需要验房的，验房的步骤可根据以下顺序：墙面--屋顶--门窗--电路，下面我们来具体看看这些步骤需要怎么来操作。二、新毛坯房验房流程1、墙面对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，实验的方法可以使用一瓶水，泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。2、屋顶对于屋顶的的验收，也是看看有没有开裂的问题，接着检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。3、门窗首先检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度，对其功能进行验收，门窗推拉顺滑，不卡顿，表面光洁不会有严重的刮痕，门窗材质完整，没有开裂或者破裂的情况。五金的检查也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗垂直，没有弯曲的现象。4、电路首先验收插座与开关的位置安装是否合理，同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。
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