听说验房挺复杂的,要看墙面平不平、门窗开关顺不顺之类的。
全部5个回答 >毛坯房验房时应注意哪些问题,有哪些验房技巧?
158****6555 | 2024-08-28 16:45:09-
188****8971 检查结构、水电、墙面、门窗,确保安全、合理、舒适。 2024-09-04 18:06:38
-
180****6213 验房时,注意房屋是否符合合同约定和法律规定。如发现问题,及时与开发商沟通,必要时可依法维权。 2024-09-02 22:50:27
-
132****7935 根据《住宅设计规范》,毛坯房应满足结构安全、功能合理等要求。查验时,可参照相关政策,确保房屋质量符合标准。 2024-08-29 23:17:45
-
184****6115 注意墙面、地面平整,门窗密封性,水电线路布局,确保生活便利和居住舒适。 2024-08-28 22:36:36
-
-
答
-
答
从法律角度,验房时应确保房屋质量符合合同约定和法律规定,重点关注房屋结构、设施、面积等关键信息,确保购房者权益不受损害。
全部6个回答 > -
答
毛坯房验房流程一:看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛坯房验房流程二:交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。毛坯房验房流程三:房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。毛坯房验房流程四:费用是否合理包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费
全部3个回答 > -
答
毛坯房验房小窍门检查房屋的各方面质量是一件麻烦事,如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同看房,那么,就带上以下几件小宝贝“自力更生”吧。乒乓球:是平是斜测清楚除了是国球,“乒乓球”是看房头号宝贝。带它去看房,并非拿来哄小孩,检查坡度时它可大派用场。那么,房子里哪些地方需要检查坡度呢?如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。先把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,那就非常好了;轻推一下能过去的,也可收货;要是乒乓球到处乱跑,甚至倒着走,你该知道问题出在哪里了吧?试验时,记住应从多个方向考察。同时,乒乓球还能检查窗台是否水平,如今流行飘窗台,窗台又大又漂亮,但内窗台一定要平,若在上面滚动的话,即不合格。此外,许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平,日后柜门就容易关不严、关不上;橱柜上层若向下倾斜,零碎东西就会自己往油锅里跳,总之,一套房子里,该平的地方得平,该斜的地方得斜,只要乒乓“宝贝”在手,想验哪,就验哪。化妆镜:借你一双“慧眼”看房虽然是个辛苦活儿,但带上化妆镜绝不是担心女主人累得花容失色,及时补妆。而是因为借助化妆镜可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时,大多数买房者只是检查门的开合是否顺当,锁的质量,门框、面板的手工等,但门扇的底边却很难验得到。这时候,化妆镜就大显身手了!把镜子平放在门扇下,可用这“第三只眼”看得清清楚楚了:有没有刷油漆,贴饰面板,质量如何,是否平整?全部无所遁形。小锤:空心实心敲出来它可以用于检查空鼓,如天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等,如果敲击的声音有小许回响,则是有点问题了,沉闷的声音则表示OK。不过,用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度,否则验楼可能变成拆楼了。电笔:电路通畅很关键一套房子里的插座通常有几十个,事前带支电笔逐个检测电路是否畅通,总比入住以后发现某个插座不通电,再凿墙挖孔的省心。
全部3个回答 > -
答
验房瞅瞅墙裂没裂,装修费用嘛,看你想怎么豪华喽!
全部3个回答 >