近年来，随着城镇住房制度改革进一步深化，许多单位实行了公房买断、集资建房等新措施，并且这些住房已经开始进入二级市场，那么这种房改房能买吗？房改房政策中有规定吗？房改房交易的注意事项有哪些？房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，了解下房改房政策，弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。据了解，并非所有房改房都可以上市交易，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便出售。很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，根据国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。在决定改房之前一定要弄清楚房改房政策。
全部3个回答 >房改房出售的流程是怎样的，政策上有哪些规定？
131****5871 | 2024-07-05 18:09:48
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158****2881 房改房买卖，产权清晰最重要。签好合同，按政策办事，准没错。 2024-07-14 10:20:40
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184****7510 房改房出售时，贷款购房者需了解贷款政策、利率、额度等信息。同时，银行会评估房改房的抵押价值，确保贷款安全。 2024-07-13 22:37:43
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134****2205 房改房买卖得先看清产权，签合同，再过户，政策要看当地规定。 2024-07-09 09:13:34
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133****0003 房改房出售流程包括产权清晰确认、评估定价、签订买卖合同、办理过户手续等。政策规定主要涉及房改房的产权归属、交易税费、限购限售等方面，购房者需了解并遵守相关规定。 2024-07-06 17:41:06
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130****1072 房改房买卖要确保产权清晰，签好合同，再过户。政策方面要了解限购限售和税费问题哦。 2024-07-05 21:03:55
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134****1560 房改房出售需遵守产权交易规定，如产权清晰、税费缴纳等。政策上主要包括限购限售、税费优惠等政策，旨在规范市场，保障购房者权益。 2024-07-05 20:27:16
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能买，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。
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卖集资房，先评价值签合同，遵守土地转让政策，按流程来。
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能买，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。
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能买，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。
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