房改房买卖，产权清晰最重要。签好合同，按政策办事，准没错。
全部6个回答 >集资房出售的流程有哪些，政策上有什么规定？
184****1777 | 2024-06-29 17:55:13
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134****4528 卖集资房，先评价值签合同，遵守土地转让政策，按流程来。 2024-07-07 23:08:21
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155****5190 出售集资房时，应确保遵守土地使用权转让规定，并签署合法有效的买卖合同，明确双方权益。如有争议，可通过法律途径解决。 2024-07-04 14:57:53
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134****0730 出售集资房的流程通常包括评估房屋价值、准备相关文件、发布房源信息、安排购房者看房、谈妥售价、签署买卖协议等。政策上，集资房出售需遵守土地使用权转让规定，部分城市可能有特定限制条件，如出售年限、优先购买权等。 2024-06-30 23:06:17
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130****1645 出售集资房要先评估价值，准备好文件，然后发布信息、看房、谈价、签合同。 2024-06-29 23:10:42
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185****5449 集资房出售需遵循土地使用政策、房产市场管理法规及地方性住房管理政策等。具体规定包括土地使用权转让条件、房屋出售年限、优先购买权等，需结合当地政策执行。 2024-06-29 20:20:48
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住房是以老人名字办理登记，住房产权就是老人合法拥有的财产，权益受法律保护。你们小夫妻参与出资，这笔钱，可以作为债权主张，可以要求老人还钱，但是和住房产权无关。你的情况，可以保留好出资凭据，以后老人不在了，谁继承这房子，谁还你钱。或者你们和老人协议，有老人书写遗嘱，指定住房有归你小夫妻继承，把遗嘱做一下公证，注意保管，就可以。
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集资房买卖税率通常包括契税、个税等，具体税率需根据当地政策计算。
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所谓集资房,是指由国家向单位划拨土地进行住房建设,国家给予部分减免,单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房。如一些**、政府单位、企业职工住房。这种集资房价格便宜,约为普通商品房的一半,所以**适合消费金字塔**底层的工薪阶层。从集资房的定义我们不难看出,集资房是为解决员工住宿问题而修建的低价房,集资房的责任是由政府、企事业单位、职工三者共同承担的,而修建集资房的用地为国家划拨,整体产权是归企业所有, 职工购买的只是使用权,故集资房没有独立登记的房产凭证,出资人也就是购房者是没有房产证的。所以业内认为,集资房是合理不台法的。
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集资房可以买卖吗？部分产权的（所谓的小产权）。这种房屋的权不能转让，包括购房指标也不能转让，当然的写的房屋买卖合同也属无效合同（这里特指的是房屋权不能发生变更）。理由是：部分产权的单位、职工、国家都持有部分产权，属于共有形式。
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