房改房买卖得先看清产权,签合同,再过户,政策要看当地规定。
全部4个回答 >集资房出售的流程有哪些,政策上有什么规定?
184****1777 | 2024-06-29 17:55:13
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134****4528 卖集资房,先评价值签合同,遵守土地转让政策,按流程来。 2024-07-07 23:08:21
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155****5190 出售集资房时,应确保遵守土地使用权转让规定,并签署合法有效的买卖合同,明确双方权益。如有争议,可通过法律途径解决。 2024-07-04 14:57:53
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134****0730 出售集资房的流程通常包括评估房屋价值、准备相关文件、发布房源信息、安排购房者看房、谈妥售价、签署买卖协议等。政策上,集资房出售需遵守土地使用权转让规定,部分城市可能有特定限制条件,如出售年限、优先购买权等。 2024-06-30 23:06:17
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130****1645 出售集资房要先评估价值,准备好文件,然后发布信息、看房、谈价、签合同。 2024-06-29 23:10:42
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185****5449 集资房出售需遵循土地使用政策、房产市场管理法规及地方性住房管理政策等。具体规定包括土地使用权转让条件、房屋出售年限、优先购买权等,需结合当地政策执行。 2024-06-29 20:20:48
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住房是以老人名字办理登记,住房产权就是老人合法拥有的财产,权益受法律保护。你们小夫妻参与出资,这笔钱,可以作为债权主张,可以要求老人还钱,但是和住房产权无关。你的情况,可以保留好出资凭据,以后老人不在了,谁继承这房子,谁还你钱。或者你们和老人协议,有老人书写遗嘱,指定住房有归你小夫妻继承,把遗嘱做一下公证,注意保管,就可以。
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校产房是没有产权的,一般没风险,除非**搬家。不过真要搬家,连拆迁款都木有
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所谓集资房,是指由国家向单位划拨土地进行住房建设,国家给予部分减免,单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房。如一些**、政府单位、企业职工住房。这种集资房价格便宜,约为普通商品房的一半,所以**适合消费金字塔**底层的工薪阶层。从集资房的定义我们不难看出,集资房是为解决员工住宿问题而修建的低价房,集资房的责任是由政府、企事业单位、职工三者共同承担的,而修建集资房的用地为国家划拨,整体产权是归企业所有, 职工购买的只是使用权,故集资房没有独立登记的房产凭证,出资人也就是购房者是没有房产证的。所以业内认为,集资房是合理不台法的。
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集资房可以买卖吗?部分产权的(所谓的小产权)。这种房屋的权不能转让,包括购房指标也不能转让,当然的写的房屋买卖合同也属无效合同(这里特指的是房屋权不能发生变更)。理由是:部分产权的单位、职工、国家都持有部分产权,属于共有形式。
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