普通住宅和非普通住宅在贷款方面的主要区别在于首付比例和利率。普通住宅首付比例较低，利率相对较低；非普通住宅首付比例较高，利率相对较高。此外，普通住宅的贷款期限通常较长，而非普通住宅的贷款期限较短。在申请贷款时，建议您根据自身的财务状况和还款能力，选择合适的住宅类型和贷款方案。
全部3个回答 >住宅、住房、普通和非普通住宅之间有什么区别？
185****8183 | 2024-07-04 20:31:30
已输入 0 字
已有6个回答
-
180****1737 不太了解这些细节呢，听说是价格、设施和标准的差别。 2024-07-13 20:24:30
-
134****4293 购买普通住宅通常更容易获得贷款支持，非普通住宅的贷款条件和利率可能会有所不同，建议购房前详细了解相关金融政策。 2024-07-11 08:03:41
-
130****9094 普通住宅市场需求稳定，非普通住宅则受经济形势、投资热度等因素影响较大，但往往具备更高的投资潜力和价值。 2024-07-09 18:00:44
-
166****2646 住宅与住房通常可视为同义词，泛指供人居住的建筑物。普通住宅通常指符合一定标准、用于居住的多层或高层住宅。非普通住宅则可能指别墅、豪华公寓等高标准或特殊用途的住宅，通常面积、价格、设施等超出普通标准。 2024-07-05 14:13:05
-
181****6190 住宅就是住房啦！普通住宅常见点，适合大众。非普通住宅可能更贵，设施更好。 2024-07-04 22:26:27
-
180****3644 普通住宅与非普通住宅在定义上主要基于面积、价格等标准。非普通住宅往往享有较少的税收优惠和限购政策，而普通住宅则更符合大众居住需求。 2024-07-04 21:57:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
-
答
我听说普通住宅就是一般家庭住的房子，面积不大，价格适中。非普通住宅好像是有钱人住的豪宅，面积大，价格高。具体区别我也不太清楚，还得多了解一下。
全部4个回答 > -
答
从法律角度来看，普通住宅与非普通住宅在产权、交易税费和政策限制上有所区别。普通住宅享有更多的政策支持和优惠，如较低的契税和个人所得税。非普通住宅则可能面临更高的税费和更严格的交易限制。购房者在交易时应充分了解相关法律法规，确保自身权益得到保护。
全部3个回答 > -
答
普通住宅和非普通住宅税费区别：个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅产权转移登记费1、80元/本，普通住宅及配套车库2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。
全部3个回答 >
买房交流
3156
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（472）
