小区里的临时停车位出租给业主要看产权归属，如果属于全体业主所有，你只能收管理费。否则你能收车位费。但从你的临时概念出发只能收车位管理费
全部4个回答 >小区的车位能卖给非业主吗？
130****4851 | 2024-07-04 20:14:51
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180****1079 小区车位是否只能销售给业主，具体需依据当地法律法规、小区规约或业主大会决定。一般情况下，车位优先满足业主需要，但并非必须仅销售给业主。 2024-07-05 08:42:14
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151****3323 小区车位销售政策因地区而异，通常优先考虑业主需求，但非绝对限制。 2024-07-04 23:20:15
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130****8115 小区车位不一定只能卖给业主，可能也有其他规定。 2024-07-04 22:56:51
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应当优先卖给其他业户。如果属于房屋配套的，不能单独卖。
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小区车位买卖唯一标准是能否办理产权证，所以首先您要先确定一下，您的车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位，如果是后者就可以进行买卖了。小区地上停车位，一般是指直接设置在小区地表以划线分割方式标明的停车设施，小区里的空地，有的是绿地，开发商或者物业公司画停车线，有的是卖给业主，有的是按月出租。由于土地使用权是归小区的全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。同时该部分停车位有以下特点： 1.因为该部分停车位因为一般没有单独的建造行为，没有遮蔽等的自然状态，因此该类停车位并不构成法律概念上独立的物，没有独立的产权； 2.事实上大部分小区的地面停车位所占用的空间都在小区的建筑规划之中，且往往属于小区的道路、绿地或其他公共场所，根据法律规定应属于业主共有，也就是说小区地上停车位是不可以买卖的。
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要看你这车位和住房，是否有独立各自的住房产权手续，如果有各自产权手续房产证，你当然可以分开随便卖。如果车位没有手续，没有正规房产证之类，是买房子时候送的，你只能和房子一起卖掉。
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小区车位买卖唯一标准是能否办理产权证，所以首先您要先确定一下，您的车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位，如果是后者就可以进行买卖了。小区地上停车位，一般是指直接设置在小区地表以划线分割方式标明的停车设施，小区里的空地，有的是绿地，开发商或者物业公司画停车线，有的是卖给业主，有的是按月出租。由于土地使用权是归小区的全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。同时该部分停车位有以下特点： 1.因为该部分停车位因为一般没有单独的建造行为，没有遮蔽等的自然状态，因此该类停车位并不构成法律概念上独立的物，没有独立的产权； 2.事实上大部分小区的地面停车位所占用的空间都在小区的建筑规划之中，且往往属于小区的道路、绿地或其他公共场所，根据法律规定应属于业主共有，也就是说小区地上停车位是不可以买卖的。
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