一般你签订合同的面积都比你你交房时验收的面积要小，这个小的面积是按照你买房的合同价来退的，没办法，这个亏是肯定自己吃的我买房也遇到这样的问题没有别的办法，合同本来就是按照这个情况签订的，就算你去找开发商理论也他们也会说少了就补你的钱呗，按合同价退。
全部3个回答 >交房时我能测量实际面积吗？如果发现面积少了该怎么办？
188****1614 | 2024-07-02 20:45:55
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180****4816 交房时可以请测绘单位测量面积。如实际面积缩小，可依据购房合同及法律规定，要求开发商承担违约责任。 2024-07-05 11:41:25
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131****5333 交房时可以请专业测绘机构测量实际面积。如果面积缩小，根据合同约定处理，一般可要求开发商赔偿或退房。 2024-07-03 21:10:58
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155****4036 交房时可以测面积，面积小了找开发商。 2024-07-02 23:24:50
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150****0151 交房时测量实际面积是购房者的权益，面积缩小需依据合同及法律规定处理，通常涉及赔偿或退房。 2024-07-02 23:24:06
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买房时都会有测绘报告的，也会有测绘发票的。如果测绘报告上和你买房时面积不一致，开发商可以打个补充协议，然后根据差异进行退款的。现在主要你看下测绘报告才能证明有没有少。
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商品房一般不用自己测定面积，商品房交付都是由专业测绘单位测定面积，并出一份详细的测绘报告。如果你对面积有怀疑，看一下这个测绘报告就行了，自己测定没有相应的详细资料是不准确的。
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面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产卡发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款还给买受人，同时支付已付房款利息。
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根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房款；2、面积误差比绝对值超出3%，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过3%部分的房价款，由开发商双倍返还买受人。
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