办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在你的房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格应该根据你买房的价格吧。一般来说不会差很多。如果合同上已经签了你的名字，再想加一个人的名字是要收费的，收多少不太清楚，你可以找专业人士问一下。或者，你买房的时候
全部3个回答 >交房面积测量能造假吗？交房时可以去测房屋实际面积吗？
131****2045 | 2019-10-13 23:31:30
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146****2956 商品房一般不用自己测定面积，商品房交付都是由专业测绘单位测定面积，并出一份详细的测绘报告。如果你对面积有怀疑，看一下这个测绘报告就行了，自己测定没有相应的详细资料是不准确的。 2019-10-13 23:31:58
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133****9645 交房的时候，物业会委托验房师和你一起去收房，你在验收单上签字才算收房成功，这个时候你就可以测量房子的实际面积 2019-10-13 23:31:54
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132****5876 测绘面积包括房子实际面积和公摊面积。实际面积容易测，而公摊面积的数值不容易找到。
可以用手持式的激光尺或者钢卷尺测量房屋面积 2019-10-13 23:31:50
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第一你有购房发票,应该有商品房的买卖合同吧第二你直接去房地产管理局进去申请修改第三你必在要找地方的房地产测量部门,对你的面积进行重新测算,有一个部门有测量队,这个面积是有他们测算的,你自己花钱请他们来测,一平方好像是一点五元.改是能改的,可能手续有点烦吧...问题不大的,祝你成功....
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交房时，找专业机构测量，核对合同面积。如不符，及时提出，必要时可要求赔偿。
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面积测绘，是一件很专业的事，专业的有资质的机构做出的测绘报告才有效。它又不是扯块布，想拿把尺子就能测量的想法太天真了。新建房屋竣工后，开发者须请当地有资质的机构前来测绘，其成果就是份“测绘报告”，须交至房管局审核备案。以后该房屋的建筑面积就以它为准了。（例如房产证上登记面积）
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(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因此，首先要算一算实际面积比合同面积少的那5㎡是否超出了3%的误差比。如果超出了，便可依法向开放商索要赔偿。另外，小编提醒一句，若合同里包含“面积确认及误差处理办法”的协议或条款，则该协议或条款也是具有一定法律效力的。所以买房之前，购房者一定要认真查看合同后再签字，当收房后遇到问题时，也一定要仔细查阅购房合同。
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