听说交房得有“五证”和“两书”，房子得结实，水电得通，还得有房产证，不然可能有问题。
全部5个回答 >开发商交房需要满足哪些必备条件？
180****2156 | 2025-06-09 20:02:55
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180****8815 听说交房时，开发商得提供很多证明，比如房子建好了，面积没问题，水电都能用，还得有物业服务，这些都是为了保证我们买房的人权益。 2025-06-19 09:43:20
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130****1427 交房时，开发商得确保房子质量过硬，各种手续齐全，水电煤网都得通，还得有物业服务，这样住着才放心。 2025-06-15 23:17:33
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158****0443 交房条件：验收合格、面积准确、设施完善、物业到位。 2025-06-13 18:12:30
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151****7589 根据市场数据，开发商交房需满足的条件包括法律合规性、建筑质量、基础设施配套及物业服务，这些因素直接影响购房者满意度和市场口碑。 2025-06-10 08:34:12
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133****3418 交房嘛，就是开发商得把房子建好，还得有各种证明文件，比如验收合格、面积准确，还得保证水电煤气都能用，最后还得有物业服务。 2025-06-09 22:15:26
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133****7415 开发商交房需满足以下条件：1. 取得《建筑工程竣工验收备案表》；2. 房屋实测面积报告；3. 住宅质量保证书和住宅使用说明书；4. 规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；5. 供水、供电、燃气、通讯等基础设施正常运行；6. 物业服务企业已落实。这些条件缺一不可，以确保购房者权益。 2025-06-09 21:49:23
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交房时，我最关心的是房屋质量、配套设施和物业服务。一定要亲自验房，对照合同逐项检查，发现问题及时提出，以免日后麻烦。
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办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：(一)工程竣工验收备案表;(二)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;(四)施工单位签署的工程质量保修书;(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。同时，《商品房销售管理办法》第7条规定了商品现房销售的条件，其中，“(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期”。现房是指已经竣工、可以马上交付使用的房屋，现房销售的条件，也就是房屋交付的条件。
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开发商交房必备条件一 行政机关颁发的验收合格证明: 1、规划验收合格证、2、消防验收合格证、3、绿化验收合格证、4、环保验收合格证、5、卫生防疫验收合格证、6、人防工程验收合格证、7、车库及道路验收合格证明、8、安全防范设施验收证明、9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、10、工程竣工备案证明 杭州市2002年出台的《杭州市住宅区建设项目综合验收管理办法》(杭州市人民**令第183号),对住宅区的验收作了详细规定。2004年7月综合验收环节取消之后,房地产开发商在楼盘交付前应依法通过有关部门的分项验收 。 开发商交房必备条件二 公用事业部门出具的验收合格证明:1、邮政通邮证明、2、环卫设施验收合格证明、3、室外供水管线验收合格证明、4、电力户外管线验收证明、5、社区用房验收证明、6、管道煤气工程验收证明、7、有线电视室外管线验收证明、8、室内给水及卫生洁具验收证明、9、电信室外管线验收证明 杭州市2002年出台的《杭州市住宅区建设项目综合验收管理办法》(杭州市人民**令第183号),对住宅区的验收作了详细规定。2004年7月综合验收环节取消之后,房地产开发商在楼盘交付前应依法通过有关部门的分项验收。 开发商交房必备条件三房屋面积测绘报告根据合同法第136条的 规定,房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料,否则买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务,另外公摊面积的具体计算结果,作为业主有知情权并是结算房款与办理房产证所必需。 开发商交房必备条件四1、《建设工程质量认定证书》,2、《住宅使用说明书》、3、《住宅质量保证书》、4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,4、《竣工验收备案表》 商品房买卖合同。
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听说开发商交房要通过验收，拿到一些证明文件，具体我也不太清楚，还是得多问问专业人士。
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