我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》 第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
全部3个回答 >新房交房需要符合哪些条件？
132****1613 | 2025-06-18 09:25:21
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184****8541 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工后，经验收合格后方可交付使用。开发商需提供《建筑工程竣工验收备案表》等文件，确保房屋质量符合国家强制性标准。同时，小区配套设施应完善，满足居民基本生活需求。这些规定旨在保障购房者的合法权益，促进房地产市场健康发展。 2025-06-21 11:27:52
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133****5602 作为购房者，我最关心的是房子质量好不好，水电燃气这些基础设施能不能正常使用，小区环境是否舒适，周边有没有学校、医院、商场等生活设施。这些都是我们日常生活离不开的，直接影响我们的居住体验。 2025-06-19 20:17:58
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150****6929 作为投资者，我建议关注房屋质量、配套设施和周边环境。确保开发商证件齐全，房屋无重大质量问题，水电燃气等基础设施完善，交通便利，生活配套齐全。这些因素直接影响房屋的升值潜力和租金回报。 2025-06-18 20:48:01
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151****9809 新房交房需满足以下条件：首先，开发商需取得《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其次，房屋质量应符合国家相关标准，如《住宅设计规范》等。此外，小区配套设施如水电、燃气、通讯等应完善，且需通过相关部门验收。最后，房屋面积误差应在合理范围内，通常不超过3%。作为房产经纪人，我建议您在交房时仔细检查这些条件，确保您的权益得到保障。 2025-06-18 15:12:57
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商品住房交付使用备案申请表、规划部门出具的《建设工程竣工规划认可证》或规划部门认可的项目分期交付证明材料；商品住房项目的《工程竣工验收备案表》或分期验收合格证明；房开企业与城市供水、供电、燃气、通信(电信、移动、联通)、有线电视等专营单位签订的合同及已经能达到正常使用条件的证明材料或者投入使用意见；房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；有房屋征拆的项目，房屋征拆补偿安置协议已备案、被征拆房屋已拆除完毕，安置房已落实的证明材料；前期物业服务管理已落实和房屋专项维修资金已缴交的证明。
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听说新房交房要检查房子质量、配套设施、物业管理等，还要看合同约定的面积、设施是否到位。
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新房交房，开发商应提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等文件。购房者需检查房屋质量、配套设施等是否符合合同约定。如有问题，可依法要求整改或赔偿。保护自身权益，建议咨询专业律师。
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交房要合法，证件齐全，质量达标，设施完善，环境舒适，安全有保障。
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