你好，“违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。 对于买房者(甲方)来说，如果逾期付款，就应该向卖房者(乙方)支付违约金。因为由于甲方未在规定的日期向乙方付款，实际上就等于乙方在从甲方应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项，相当于乙方在为甲方提供贷款买房，甲方在这段时间内占用了乙方的资金，当然除了应向乙方支付违约金之外，还应向乙方再支付由于占用资金而需支付的利息。 对于乙方来说，如果未能按合同规定的时间将房屋交给甲方，也应该向甲方支付违约金。因为乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。 如果开发商违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的，那么100万元的总房款，违约金就是每天100元，然后再乘以违约的时间。而维权的时候，则要等到侵害时间结束，也就是开发商通知购房者收房的时候为止。
全部3个回答 >房屋交房可以延迟接收吗？
130****7431 | 2025-06-09 07:46:44
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166****4254 房屋延迟交房可能会影响您的贷款计划。建议您与开发商协商，明确延迟交房的具体时间，并及时通知我们，以便调整您的贷款还款计划。 2025-06-10 11:57:32
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132****5865 房屋交房可以延迟接收，但要和开发商商量好，可能会有违约金。最好早点搬进去，住得舒服最重要。 2025-06-09 22:15:49
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131****1239 根据合同法和房地产交易规定，房屋交房可以延迟接收，但需遵循合同约定。延迟接收可能涉及违约金支付，具体条款需参考购房合同。建议与开发商协商，明确延迟原因、期限及责任。作为房产经纪人，我将协助您处理相关事宜，确保您的权益得到保障。 2025-06-09 21:53:29
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我听说可以暂时不收房，但最好和开发商商量一下。可能影响贷款，也可能有其他影响。还是问问专业人士比较保险。
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期房交房可以延迟，但开发商需承担相应责任。
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可以有一定的期限，前提是你跟售楼处提前说好了。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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