如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。由于经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。因此，购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权，其不能完全按照自己的意志对住房加以处分。根据新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，购买经济适用住房不满五年（以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。根据合同法第七条的规定，当事人订立、履行合同，应该遵守法律行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。因此未满五年的经济适用房买卖合同是无效的。
全部3个回答 >二手经济适用房买卖合同的法律效力如何，合同有效性怎么认定？
131****8753 | 2024-07-02 16:03:43
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132****6850 听说合同要双方签字，内容合法才行，最好找律师帮忙看。 2024-07-10 08:10:12
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185****9093 合同写清买卖双方的责任权利，盖好公章手印就没问题了。 2024-07-06 16:20:45
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166****8369 二手经济适用房买卖合同法律效力取决于合同内容是否合法、双方是否真实意愿等。认定方法包括审查合同形式要件、实质要件及双方履约能力。建议双方明确权利义务，确保合同有效性。 2024-07-03 12:36:59
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133****2471 合同要有双方签字，内容合法，才能有效。找律师审核最保险。 2024-07-02 21:33:38
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130****5311 二手经济适用房买卖合同的法律效力受到《合同法》和相关房地产政策的影响。认定合同效力时，需审查合同是否符合法律法规、是否双方真实意思表示。 2024-07-02 16:47:24
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济适用房买卖合同效力的认定。”第五十二条“有下列情形之一的：1、合同是否有效应参照以下法规：《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定
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如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。由于经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。因此，购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权，其不能完全按照自己的意志对住房加以处分。根据新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，购买经济适用住房不满五年（以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。根据合同法第七条的规定，当事人订立、履行合同，应该遵守法律行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。因此未满五年的经济适用房买卖合同是无效的
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经济适用房买卖合同效力的认定： 1、合同是否有效应参照以下法规：《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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合同合法、双方签字、过户登记后有效。
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