未履行责任：物业公司未履行合同所规定的责任。未签合同：如果物业未与业主签订合同，那么也可不交物业费。未审批：物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。
全部5个回答 >物业费通常包括什么？不包括什么？什么情况下可以不交？
133****5841 | 2024-07-01 17:30:26
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166****9966 物业费基本上是小区日常开销，不包括你个人费用。物业没做好服务或者房子空着没人住，可以谈减免。 2024-07-04 10:51:01
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158****2030 物业费通常包括维修费、清洁费等日常服务；不包含私人定制服务。房子闲置或物业违约时，可申请减免。 2024-07-02 07:16:15
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151****9612 物业费通常涵盖物业公共区域维护、保洁、安保等。不包含业主个人服务费用。若物业未履行合同或存在重大过失，业主可依法暂缓或减免物业费。 2024-07-01 23:34:57
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158****6884 物业费含维护、保洁等，不涵私人服务。物业未履约或闲置可减免。 2024-07-01 22:51:28
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这是不行的 。 虽然现在很多物业公司相当的搞
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房子有问题，服务差，就可以不交物业费。
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拒交物业费的情况：1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。以上主要是依据《物业管理条例》和《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》总结而得出的情况。
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物业费在任何时候不交都是不好的。不是解决问题的**佳办法。如果对物业公司的服务和管理有意见可以通过业主委员会去提出双方协商解决。如果依然没有解决，协商不成，你可以联合其他业主去法院起诉。如果以不交物业费来抵制，**后对付公堂之时，物业公司反而有你不交物业费的理由反而对业主不利。
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