检查结构安全，产权清晰，合同明确。
全部6个回答 >二手房交房时我需要注意哪些事项和细节？
188****0356 | 2024-07-01 07:17:24
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185****8147 听说要交房了，我得检查一下水电、家电、家具，再看看合同，确认没问题再签字吧。 2024-07-10 09:52:19
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188****1323 在二手房交房时，请确保所有费用已结清并更新贷款信息。检查房屋价值与贷款额度的对应关系，确保贷款资金安全。 2024-07-08 17:00:59
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134****9542 交房记得查水电气、家具电器和产权证，没问题就ok啦！ 2024-07-06 14:05:18
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184****2506 二手房交房时，应核对房屋信息、产权证明、设施状况、结清费用等。确保水电气等设施正常运行，屋内设施无损坏，物业费用结清。签订交接单，明确双方责任。 2024-07-02 07:18:42
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151****4010 交房时检查家具电器是否完好，水电气是否正常，房屋清洁干净。记得查看产权证明，确保没问题。 2024-07-01 22:26:14
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132****8493 二手房交房时，应核对产权证、买卖合同及附件，注意房屋结构、用途是否与合同相符，确保房屋无产权纠纷。同时，确认房屋内设施如水电气等是否完好。 2024-07-01 21:38:33
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听说交房时要检查水电煤气，还有啥？哦，对了，好像还要看看房产证是不是真的。其他的，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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听说验房要检查墙面有没有裂缝，水电通不通，门窗能不能关紧，还有地板平不平，好像挺多细节的，我也不太懂，得找个懂行的帮忙看看。
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签约时，看合同、查权属、谈价格、定交房。
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一、设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。二、水、电、煤清点及过户双 方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求上家补交。然后，双方再根据**后一期缴费单据上载明的数 字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。特别要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费，这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳 金一般按日千分之三算，累计起来相当高)。三、电话、宽带过户双方到电信公司办理电话过户手续，也要询问工作人员有无欠费。四、有线电话过户上家持开户卡，双方至交费处办理更名手续，同样要结清欠费。五、维修基金过户一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。
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