听说要交房了，我得检查一下水电、家电、家具，再看看合同，确认没问题再签字吧。
全部6个回答 >毛坯二手房交房时需要注意哪些事项和细节？
151****8499 | 2025-04-26 21:45:08
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166****3518 检查结构安全，产权清晰，合同明确。 2025-05-05 21:39:14
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166****1035 交房时，务必核实房屋产权无争议，合同条款明确，保护自身权益。 2025-05-04 13:10:31
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133****2482 交房时，确保了解贷款条件和利率，评估还款能力，避免财务风险。 2025-05-01 13:44:29
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180****9153 交房时需关注房屋结构安全、产权清晰度及市场趋势，以评估投资回报率和风险。 2025-04-27 15:45:47
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188****2830 交房时，别只看表面，水电管线、墙体裂缝这些细节别漏了，还有产权证得齐全。 2025-04-26 23:29:08
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180****6190 在毛坯二手房交房时，需关注房屋结构、水电管线、墙体裂缝等细节。检查产权证、土地使用证等法律文件是否齐全。了解房屋历史，如是否有抵押、查封等。评估房屋潜在增值空间，考虑周边配套设施。 2025-04-26 23:24:59
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听说交房时要检查水电煤气，还有啥？哦，对了，好像还要看看房产证是不是真的。其他的，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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听说验房要检查墙面有没有裂缝，水电通不通，门窗能不能关紧，还有地板平不平，好像挺多细节的，我也不太懂，得找个懂行的帮忙看看。
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签约时，看合同、查权属、谈价格、定交房。
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一、设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。二、水、电、煤清点及过户双 方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求上家补交。然后，双方再根据**后一期缴费单据上载明的数 字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。特别要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费，这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳 金一般按日千分之三算，累计起来相当高)。三、电话、宽带过户双方到电信公司办理电话过户手续，也要询问工作人员有无欠费。四、有线电话过户上家持开户卡，双方至交费处办理更名手续，同样要结清欠费。五、维修基金过户一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。
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