中介在二手房交易中，提供政策解读、税务指导，确保交易合法合规，买卖双方权益得到保障。
全部3个回答 >验房服务在二手房交易中是否常见，我怎样才能获得这项服务？
181****8017 | 2024-06-30 20:15:14
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184****0068 二手房交易中验房服务并非普遍提供，但非常重要。根据市场惯例，买卖双方可协商选择独立验房师进行评估。建议购买者主动要求验房服务以保护自身权益。 2024-07-01 23:39:43
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158****0723 二手房验房服务并非法定要求，但为保护购房者权益，建议聘请专业验房师。可通过房地产市场或专业公司获取服务。 2024-06-30 22:02:05
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132****8796 二手房验房服务不普遍提供，但很重要。可以找中介或者自己请人验房。 2024-06-30 21:00:42
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银行二手房房款有三种模式：过户后放款、收件单放款和他（项权）证放款。你可以首先去买家贷款行找到负责的客户经理核实，同时坚持两点：签合同必须在银行，必须过户后放款。这样基本可以排除风险。
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二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。支付方式1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)
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（一）查明产权状况，**为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。1、第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；2、第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；3、第三步要查验房屋有无债务负担；4、另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。（二）如通过中介找房，一定要会选择。一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。（三）建议大家在买二手房过程当中双方见面。现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差。
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通过中介介绍更多的客户就能在**短的时间内卖掉。
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