我听说，买房不过户的话，可能会有很多麻烦和法律问题，还是过户更稳妥吧。
全部4个回答 >卖房时如果不过户，会有哪些风险？
184****9605 | 2024-07-01 16:25:06
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131****7706 卖房不过户存在权属争议风险、继承困难风险以及拆迁补偿不利风险等，据相关法律和政策规定，不动产应以登记为物权生效要件。 2024-07-02 08:52:58
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155****3450 不过户风险大，产权不明确，容易引发纠纷，甚至损失钱财。 2024-07-01 22:49:32
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131****0648 听人说，卖房不过户有风险，但具体的不太清楚，好像和产权有关。 2024-07-01 19:42:56
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不过户，产权不明确，风险大。
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听说不过户的话，房子可能还不是我的，万一出点问题，我可能就白花钱了，是这样吗？
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房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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比较麻烦,不管什么样的人在利益面前都....而且你必须在协议了都写得详细一点,先小人后君子。
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